Изменения в тарифах на ЖКХ. Детали

В России в этом году повторно повысят тарифы на газ, передачу электроэнергии, а также водо- и теплоснабжение. Правительство решило сдвинуть дату индексации с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2022 года, как сообщается в заявлении Минэкономразвития. Следующая индексация запланирована на 1 июля 2024 года, сообщили в ведомстве. В последние десять лет тарифы на ЖКУ повышались лишь один раз в год, за исключением 2019 года.

Как изменятся цены

Корректировки стоимости затронут следующие услуги: холодная и горячая вода, электроэнергия, отопление, а также газ и твердые коммунальные отходы. Согласно заявлению Минэкономразвития, максимальный уровень индексации тарифов с 1 декабря «не превысит 9%». При этом, по итогам 2022 года ведомство прогнозирует уровень инфляции на уровне 12,4%. Средний ежемесячный платеж на одну семью из трех человек увеличится на 324 руб. с 1 июля 2024 года, а с 1 июля 2025 года – ещё на 221 руб. в месяц. Окончательное решение об уровне индексации в конкретном регионе будет принимать местная власть.

Кого затронут изменения

В среднем российские семьи тратили на оплату ЖКХ не менее 9% совокупных расходов семьи по данным за 2019 год. С января по июнь 2022 года россияне заплатили за коммунальные услуги 1,66 трлн руб., при этом долги за эти услуги достигли 804,5 млрд руб. Граждане имеют право на государственную субсидию на оплату ЖКУ, если они тратят более 22% своего дохода на коммунальные услуги. В Москве максимально допустимая доля расходов на оплату ЖКХ составляет 10%, в Санкт-Петербурге — 14%, в Якутии — 15%, в Омске — 18% для пенсионеров и инвалидов I и II групп и 20% для других категорий, в Кемерово — от 5 до 17%. Субсидия представляет собой денежное пособие от государства для частичной оплаты ЖКУ, которое положено гражданам с доходом ниже установленного прожиточного минимума и чьи расходы на ЖКУ превышают допустимую долю от дохода.

Условия получения субсидии

• арендуют жилье у государства по договору социального найма;
• арендуют жилье у частных лиц;
• члены жилищных кооперативов;
• собственники жилых помещений.

На субсидию также могут претендовать граждане Белоруссии и Киргизии, если у них есть постоянная регистрация на территории России. Они должны быть собственниками или официальными арендаторами жилых помещений либо участниками кооперативов.

Индексация социальных выплат

В Министерстве экономического развития сообщили, что индексация всех социальных выплат в 2023 году будет проведена на основе фактической инфляции 2022 года. Ведомство ожидает, что реальные располагаемые доходы в 2022 году уменьшатся на 2,2%, но в 2023 году увеличатся на 1,6%.

Изменение тарифов

Тарифы на коммунальные и жилищные услуги повысились с 1 июля 2022 года на 2,9−6,5%, в зависимости от региона.

Наибольшее повышение произошло:

• в Чеченской Республике — на 6,5%;
• в Санкт-Петербурге — на 6,3%;
• в Москве — на 6%.

• в Свердловской области — на 2,9%;
• в Республике Марий Эл — на 3,2%.

Цены с 1 июля 2024 года

Тарифы на холодную воду и водоотведение будут следующими:

• холодное водоснабжение — 59,80 ₽ за м³ (+17,4%);
• водоотведение (канализация) — 45,91 ₽ за м³ (+14,9%).

Тарифы на горячую воду и отопление составят:

• центральное отопление — 3217,19 ₽ за гигакалорию (+10,5%);
• горячее водоснабжение — 272,14 ₽ за м³ (+11,9%).

Тарифы на электроэнергию зависят от времени суток и прочих факторов. Полный список тарифов представлен в приказе департамента экономической политики и развития Москвы.

• в домах без электроплит — 6,99 ₽ за кВт⋅ч (+8,7%);
• в домах с электроплитами — 6,15 ₽ за кВт⋅ч (+8,7%);
• в домах с электроплитами и дифференциацией по времени для двух зон — днем 7,45 ₽ за кВт⋅ч (+7,8%), ночью — 3,02 ₽ за кВт⋅ч (+15,3%);
• в домах с электроплитами и дифференциацией по времени для трех зон — в пиковое время — 8,94 ₽ за кВт⋅ч (+8,6%), в полупиковое время — 6,15 ₽ за кВт⋅ч (+8,7%), ночью — 3,02 ₽ за кВт⋅ч (+15,3%).

Тариф на вывоз мусора составит 846,43 ₽ за м³

. Сейчас москвичи платят 841,77 ₽ за м³ , увеличение составит всего 0,55%.

Тариф на природный газ зависит от округа. В новых административных округах, ТиНАО (Троицкий и Новомосковский), рост тарифов будет менее заметен, однако итоговая цена выше, чем в других округах:

• для приготовления пищи и нагрева воды — 8,05 ₽ за м³ (+22,3%);
• для отопления частного дома — 7335,84 ₽ за 1000 м³ (+11,2%).

• для приготовления пищи и нагрева воды — 9,00 ₽ за м³ (+11,2%);
• для отопления частного дома — 7080,75 ₽ за 1000 м³ (+22,4%).

В декабре 2023 года за двухкомнатную квартиру площадью 60 м² в Мещанском районе пришел счет на сумму 9324 ₽, из которых на коммунальные услуги (вода, газ, отопление и канализация) пришлось 5099 ₽. С 1 июля 2024 года оплата за эти услуги возрастет в среднем на 10%, что составит около 500 ₽. Тем не менее, в этом счете не учтено электричество, а также возможное повышение тарифов на содержание дома и рост взносов за капитальный ремонт. Однако общий рост платежей за все вряд ли превысит 1000 ₽ в месяц.

Льготы на оплату ЖКУ в Москве

В Москве существует более 60 категорий льготников, которые могут сократить свои расходы на ЖКУ на 30—50%. Размер скидки зависит от льготной категории, состава семьи и права собственности.

Например, льготы могут получить многодетные семьи и семьи с детьми-инвалидами, ветераны, почетные доноры Москвы или военные. Полный список доступен на сайте городского центра жилищных субсидий.

Кроме льгот, существуют субсидии — частичный возврат платы за ЖКУ. Субсидии предоставляются всем, чьи расходы на коммунальные услуги превышают максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи, независимо от их статуса. Подать заявление на субсидию можно онлайн на сайте mos.ru.

Оформлением льгот и субсидий занимаются центры госуслуг, жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, управляющие организации, центры жилищных субсидий и службы социальной защиты.

Как формируются тарифы

Коммунальные услуги включают в себя подачу воды, газа, электроэнергии и тепла, а также канализацию и обслуживание общедомовых нужд. Компании, предоставляющие эти услуги, не могут самостоятельно устанавливать их стоимость. Тарифы регулируются государством.

В каждом регионе существует структура, ответственная за установление тарифов на услуги ЖКХ.

Например, в Краснодарском крае эту функцию выполняет департамент государственного регулирования тарифов, в Татарстане — государственный комитет республики по тарифам, а в Москве — департамент экономической политики и развития города.

Для обновления тарифа на свою услугу, коммунальная организация должна подать заявку в регулирующий орган. В заявке указываются желаемый тариф и прилагаются соответствующие расчеты.

Например, тариф водоканала формируется из затрат на добычу и очистку воды, электроэнергию, плановые и аварийные ремонты, потери воды при транспортировке, налоги, заработную плату сотрудников, аренду сетей и другие расходы.

Регулятор проверяет обоснованность заявленных расходов и либо утверждает тариф в заявленном размере, либо корректирует его.

Тариф устанавливается на год или на несколько лет. В случае долгосрочного тарифа, на 3—5 лет, его могут корректировать в зависимости от инфляции и изменения цен на материалы. Например, если подорожает электроэнергия, расходы водоканала тоже увеличатся: для очистки воды и ее доставки по трубам в квартиры необходимы насосы, которые работают от электричества.

1. Почему различаются счета за ЖКУ в разных квартирах.
2. Я еще не живу в квартире, но управляющая компания уже требует оплату за вывоз мусора.
3. Можно ли потребовать от управляющей компании компенсацию за отопление, если в квартире холодно?

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы не пропустить ничего важного: @t_nedviga