В этой статье мы обсудим, что нужно согласовывать с соседями и какие преимущества могут дать добрососедские отношения. Разговор пойдет о согласованиях, которые носят рекомендательный характер, а обязательные нормы для строительства заборов и других построек на участках мы рассмотрели в другой статье.

Если вы или ваши соседи планируете засыпку или выемку грунта рядом с линией забора, важно обсудить эти планы заранее. Может возникнуть ситуация, когда один из участков окажется значительно выше другого, что не было учтено при планировании высоты ограждения. В таком случае потребуется дополнительное повышение высоты забора. Если забор окажется на склоне или будет служить подпорной стенкой для грунта, его столбы могут наклониться. Тогда их придется выпрямлять или заменять на более устойчивые конструкции, чего можно избежать, зная все о планировке участков заранее.

Если кто-то из соседей решит построить деревянную постройку рядом с границей участка, необходимо соблюдать правила пожарной безопасности и выдерживать необходимые отступы от других строений. В противном случае придется устанавливать высокий противопожарный забор, чтобы избежать возможных чрезвычайных ситуаций. Пример такого ограждения можно увидеть на фото в конце статьи.

То же самое касается планировки участка и построек на нем, особенно в садоводствах, где назначение земель предполагает ведение подсобного хозяйства. Никому не понравится, если рядом с их теплицей или посадками без согласования появится стена бани или бытовки, отбрасывающая тень и вредящая урожаю. Такие ситуации лучше предупреждать, заранее согласовывая с соседями расположение основных посадок и зданий.

Прокопка канав и дренажей – еще один камень преткновения. Желательно заранее договориться о положении и размерах дренажной канавы между участками и линии забора, проходящей вдоль нее. Если дренаж скрыт, его местоположение нужно обозначить реперными точками, чтобы при установке забора не повредить дренажные трубы.

Иногда между участками остается общее пространство, как бывает в поселках и садоводствах. В таком случае желательно заранее согласовать, как будет осуществляться доступ на общую территорию для покоса травы, чистки канавы и других работ по благоустройству. Возможно, потребуется установка общей калитки или обеспечение доступа через один из участков.

Рекомендуем установить контакт с соседями и договориться о поддержании линии общего забора в надлежащем состоянии: не захламлять проходы, не использовать забор как опору для складирования, очищать снег, если он скапливается у забора. Это может существенно повлиять на целостность ограждения. Высадка деревьев и кустарников близко к линии забора может привести к тому, что они разрастутся и будут заходить на чужую территорию.

Компостные кучи, оттоки воды от бань и другие сливы в смежные дренажные канавы – это факторы, которые могут настроить соседей друг против друга. Лучше заранее продумывать их расположение, никого не провоцируя. В крайнем случае существуют специальные экологические компостные фермы и фильтры для сливной воды, улучшающие окружающую среду.

Территориальные споры, которые часто возникают из-за отсутствия системы в нарезке участков на протяжении десятилетий, мы рекомендуем решать с помощью геодезистов. Они точно определят координаты границ участка и вынесут точки на местность с минимальной погрешностью. Так не останется недоразумений, и не придется переделывать забор, если он был установлен не в том месте.

Стиль ограждения – это вопрос эстетики. Рекомендуем обсудить с соседями планируемые типы оград. Бывают случаи, когда по трем сторонам участка стоят разные типы заборов, создавая противоречивую картину. Этого можно избежать, договорившись о едином стиле заранее.

Установив добрые отношения с соседями, можно пользоваться взаимными преимуществами. Приведем несколько примеров:

Часто возникает потребность в невысоких заборах между соседними участками, например, высотой 1,5м, 1м или даже ниже. Это визуально расширяет оба участка, облегчает общение, и в такой забор можно встроить калитку для удобного посещения друг друга.
Совместные сервисные работы могут быть более экономичными, например, очистка септиков, обслуживание систем сигнализации и видеонаблюдения и т.п.
Совместные заказы на сыпучие и другие строительные материалы, удобрения и прочее всегда выгоднее, так как позволяют экономить на транспортных расходах и получать дополнительные скидки за объем.
Дружные соседи легко договариваются о разделе затрат на общие заборы, это обычная практика.
Такую важную для многих участков проблему, как дренаж, также можно решать сообща, устанавливая общий коллекторный колодец (если необходимо), что выгоднее, чем делать это по отдельности.

Забор между соседями

После покупки земельного участка или частного дома владельцы часто строят забор по периметру своей территории.

Важно помнить, что законодательство РФ устанавливает ряд требований к возведению заборов. Несоблюдение этих требований может привести к судебным разбирательствам и привлечению к административной или гражданско-правовой ответственности.

В России нет закона, запрещающего строительство забора вокруг участка. Существуют лишь определенные принципы, которые необходимо соблюдать при его возведении, такие как:

Запрет на использование своих прав во вред другим лицам (ст. 10 ГК РФ).
Обязанность владельца содержать свое имущество (ст. 210 ГК РФ).
Запрет на нанесение ущерба другим лицам (ст. 223 ГК РФ).

Закон не обязывает собственника устанавливать забор вокруг своего участка.

В этой статье мы расскажем, в каких случаях может понадобиться снос забора, когда его возведение нужно согласовывать с соседями, и куда обращаться для этого.

Существуют ограничения для заборов, возводимых на границе соседних участков. Они закреплены в Строительных нормах и правилах РФ «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» №30-02-97 (далее – СНиП), утвержденных постановлением Госстроя России от 10.09.1997 г. № 18-51.

Этот нормативно-правовой акт регламентирует такие аспекты, как высота и прозрачность забора, противопожарные и санитарные нормы, а также другие требования к ограждению.

Однако следует помнить, что СНиП носит рекомендательный характер. На его основе местные органы власти могут разрабатывать обязательные нормативные акты для собственников земельных участков в разных регионах РФ.

При возникновении конфликта из-за забора с владельцем соседнего участка существуют следующие пути его разрешения:

Внесудебное урегулирование – путем переговоров. На этом этапе можно заключить соглашение о способах разрешения конфликта и подать письменную претензию нарушителю.
Судебное урегулирование – если переговоры не дали результата, одна из сторон может подать иск в суд.

Строительство забора, соответствующего закону, происходит в несколько этапов:

Согласование границы участка с соседями.
Сбор и подача необходимых документов в отдел градостроительства и архитектуры населенного пункта.
Получение разрешения.

Согласование границ с соседями включает изучение кадастрового и межевого планов земли.

В этих документах указана площадь и границы участка.

Установка забора должна быть согласована с владельцами соседних участков. Для этого составляется акт об установлении границ и отсутствии претензий у соседей.

Документ подписывается соседями и утверждается кадастровым инженером. Акт прикрепляется к межевому плану с выдачей копий соседям.

Советуем прочитать: Штраф за спиленное дерево на своем участке: что следует знать в 2024 году

Для получения разрешения на установку забора, владельцу участка необходимо предоставить следующие документы:

Заявление на имя руководителя администрации.
Документы, подтверждающие право собственности на землю и кадастровый план.
Акт согласования границ с соседними участками.
Межевой план.
Письменное соглашение с соседями о превышении норм прозрачности или высоты (если требуется).

Отсутствие этих документов или несоответствие плана требованиям СНиП может привести к отказу в выдаче разрешения на установку забора.

Если самостоятельно определить границы участка невозможно или возникают споры, рекомендуется обратиться к геодезисту.

Геодезист проведет осмотр и замеры на местности, изучит документацию и подготовит план с межевыми знаками. Межевой план также должен быть согласован в отделе градостроительства и архитектуры.

Последствия самовольной постройки, включая забор на границе участка, описаны в п. 2 ст. 222 ГК РФ. Лицо, возведшее самовольную постройку, не приобретает право собственности на нее и не может распоряжаться этим строением.

Самовольная постройка подлежит сносу лицом, которое её возвело, либо за его счет (абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Какой забор можно установить между соседями?

В р. 6 СНиП установлены следующие требования:

Забор должен быть светопроницаемым, выполненным из сетки или прозрачного материала. Забор из металла или кирпича на границе участка можно ставить только с согласия соседа.
Расстояние от хозяйственных построек до забора должно быть не менее 1 метра, при этом уклон крыши должен быть в противоположную сторону от забора.
Минимальное расстояние от забора на границе участков:

— от жилого дома – 3 метра;

— от построек для птицы и мелкого скота – 4 метра;

— от стволов высоких деревьев – 4 метра;

— от стволов средних деревьев – 2 метра;

— от кустарника – 1 метр.

Перед установкой забора посетите отдел архитектуры, чтобы узнать о возможных запретах на установку ограждения на вашем участке. Эти запреты могут быть связаны с наличием инженерных систем, например, водоснабжения. Установка забора в обход нормативных требований может привести к его последующему демонтажу без компенсации.

При установке забора учитывайте следующие аспекты:

Владелец должен соблюдать все законодательные требования.
Контроль за установкой забора в некоторых случаях могут осуществлять государственные органы или правления садоводческого или дачного товарищества.
Размеры и характеристики забора определяются нормативно-правовыми актами местных органов власти.
Документы на строительство должны быть утверждены в соответствии с действующим земельным и градостроительным законодательством РФ.

Какой высоты забор можно установить между соседями?

Согласно СНиП, максимальная высота забора не может превышать 1,5 метра. Однако по соглашению с соседями эту высоту можно увеличить, уведомив органы государственной власти.

Соглашение о высоте и прозрачности забора между соседями желательно оформить письменно, чтобы избежать будущих конфликтов. Этот документ будет подтверждать законность установленного забора.

Установка забора между соседями обычно не вызывает трудностей, так как в большинстве случаев они могут самостоятельно договориться обо всех спорных моментах. Однако, если согласие не достигнуто, спор может быть рассмотрен в суде.

В некоторых случаях споры между соседями могут быть сложными из-за пробелов в земельном законодательстве РФ, неясного статуса участка или наличия ограничений, таких как сервитуты. В таких случаях рекомендуется обратиться к специалистам по земельным спорам.

Как выбрать правильный забор для участка. Правила и нормы внешнего вида конструкции

В последнее время число судебных разбирательств по поводу сноса неправильно установленных заборов увеличивается, особенно с введением новых регламентирующих документов. Проверить рост судебной практики по этому вопросу несложно — достаточно воспользоваться любым поисковиком, чтобы увидеть свежие или громкие дела. Чтобы избежать подобных ситуаций, следует соблюдать определенные правила при установке забора.

Регламентирующие документы

Стоит отметить, что жесткой регламентации заборов между соседними участками нет, несмотря на изменения в стандартизирующих документах.

Основной нормативный акт, которым нужно руководствоваться при установке забора, — СП 53.13330.2019, вступивший в силу в 2020 году. Пункт 6.2 посвящен заборам, как и в предыдущих редакциях.

Главное, что нужно знать: все нормы относительно высоты забора, установленного по границе смежных участков, и материала, из которого конструкция будет выполнена, являются рекомендациями.

Установление жестких требований к заборам теперь возложено на муниципалитеты или садовые некоммерческие товарищества (СНТ). Соответственно, необходимо соблюдать требования, сформулированные в правилах СНТ или муниципалитета, к которому относятся смежные участки.

Если же есть только рекомендации СП, то высота, материал и цвет забора определяются по договоренности между соседями.

Какой забор можно установить на дачном участке и между соседями

На дачном участке, если речь идет о внешней стороне — от дороги или края СНТ (или муниципалитета), забор может быть выполнен в «глухом» исполнении. К материалам нет особых требований, за исключением случаев, когда правила СНТ или муниципалитета устанавливают требования о единообразии для забора со стороны дороги или проезжей части.

Например, в одном из коттеджных поселков Ленинградской области, имеющем статус муниципального образования, во внутрипоселковых документах прописано требование к забору, обращенному на дорогу: коричневый профлист цвета «Горький шоколад» с желтыми кирпичными столбами. Заборы для новых участков заказываются централизованно через администрацию поселка у одного поставщика, чтобы избежать расхождений во внешнем виде.

Что касается заборов между участками, то к ним применяются санитарные нормы, описанные ниже, а также договоренности между владельцами смежных участков.

Согласовывали внешний вид заборов с соседями?

Да, все смогли согласовать мирно Да, но пришлось немного поспорить с соседями Нет, согласовывать не пришлось Нет, согласовать внешний вид не удалось – пришлось забор делать из сетки

Санитарные нормы по освещенности, высоте и материалам

Чтобы внешний вид и высота забора не вызывали вопросов, рекомендуется соблюдать определенные нормы. Эти нормы регулируют уровень освещенности участка после установки забора, высоту конструкции и материалы, из которых он изготавливается.

Санитарные нормы включают:

Рекомендованная высота — от 1,2 до 1,8 м (пункт 6.2 СП 53.13330.2019). Ранее было четкое указание на высоту — 1,5 м (в предыдущей редакции СП);
Рекомендованный материал — сетка. Это связано с обеспечением вентиляции смежных участков и уровня инсоляции¹ для них;
С противопожарной точки зрения, рекомендованный материал — любой негорючий. Других требований нет.

¹Инсоляция — прохождение достаточного количества солнечного света через препятствие (в данном случае — через забор).

Пример 1. Есть два участка. Один принадлежит Иванову. Второй — Скворцовой.

Скворцова выращивает розы вдоль забора на своем участке. Её участок получает солнце только со стороны участка Иванова. Иванов, без согласования, установил глухой забор высотой 1,6 м, из-за чего освещение роз снизилось, что привело к гибели некоторых кустов. После переговоров Иванов заменил забор на сетку с поликарбонатом (прозрачный материал, пропускающий свет), увеличив его высоту до 2 м. Спор прекратился, так как розы Скворцовой получили достаточный уровень света, а Иванов сохранил желаемую конфиденциальность.

Пример 2. Расстояние от жилого здания на участке до забора составляет 2,5 м. В этом случае забор должен быть выполнен из негорючих материалов. Одним из таких решений может быть металлический штакетник.

Эстетические требования

Эстетический вид забора не регламентируется стандартизирующими документами. Однако есть определенные правила, которые стоит учитывать при установке, чтобы избежать конфликтов:

все столбы должны быть установлены строго по границе, установленной межеванием;
лицевая сторона забора должна быть обращена к соседнему участку (столбы и поперечные перекладины располагаются со стороны того соседа, который устанавливает забор);
цвет забора не регламентируется, но лучше согласовать его с соседями.

Советуем прочитать: Договор гражданско-правового характера: как правильно составить

Пример. Соседи планируют установить забор из металлического штакетника между своими участками. Лицевая сторона забора, обращенная к соседу инициатора установки, не оговорена по цвету. И инициатор сделал его черного цвета. Оспорить такой выбор цвета вряд ли удастся, если остальные параметры (материал, высота, уровень вентиляции и инсоляции) не нарушены. Чтобы избежать риска установки забора черного или другого нестандартного цвета, лучше заранее согласовать все параметры с соседями.

Как члену СНТ перейти на прямой договор с поставщиком электроэнергии. Полезные советы для экономных садоводов

Можно ли заселиться в заброшенный дом, как это сделал дядя Федор из Простоквашино. Разбираем законодательство

Что можно сделать, если ветви с чужого участка растут над вашим. Законные способы воздействия на соседа

‍♀️ Согласование с соседями

Не существует обязательных правил относительно согласования внешнего вида забора с соседями.

Однако практика показывает, что для сохранения добрососедских отношений лучше согласовать:

внешний вид;
высоту;
материал, из которого будет строиться забор.

Если один сосед устанавливает забор, а второй не участвует в этом процессе, но не высказывает претензий относительно внешнего вида, лучше согласовать его позицию. Это согласование можно оформить в простой письменной форме, подписанной всеми участниками ситуации. После подписания соглашения его следует зарегистрировать в правлении СНТ или муниципалитете, где расположен участок ИЖС.

В случае, если хотя бы у одного из смежных участков несколько собственников (то есть тех, на кого официально оформлено право собственности), документ о согласовании всех параметров забора необходимо подписывать с каждым из них. В противном случае, например, через 3 года после установки забора один из собственников может выразить несогласие с его внешним видом – и обратиться в суд с требованием снести неугодное ограждение.

То же самое касается ситуации, когда собственник хочет установить забор выше нормы. Это допускается СП 53.13330.2019 – но при условии письменного согласования с соседом и правлением.

❗ Ответственность за нарушение правил

Если забор имеет неправильный внешний вид, то единственная мера ответственности для того, кто установил такую конструкцию – демонтаж. Он осуществляется по решению суда. Под неправильным внешним видом понимается нарушение рекомендуемых норм по высоте (если не было согласования), степень его светопропускной способности (глухой забор вместо сетки-рабицы), а также наличие травмирующих элементов со стороны соседа (если на стороне, обращенной к соседу, торчат саморезы или гвозди).

Если забор установлен не по меже, и сосед отказывается его переносить, это может быть квалифицировано по статье 7.1 КоАП РФ, как самозахват земельного участка.

Штраф в этом случае составляет от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Но сумма будет не менее 5 тысяч рублей. Если кадастровая оценка участка не проводилась, сумма штрафа будет определена судом в диапазоне от 5 до 10 тысяч рублей.

Что делать, если забор соседа установлен не по кадастру. Инструкция

Часто владельцы загородных участков обнаруживают, что сосед установил забор, заняв часть их земли. Такая ситуация может возникнуть как по вине владельца участка, так и из-за того, что соседи встают на кадастровый учет в разное время. Однако, независимо от причины, никому не хочется отдавать часть своей территории другому человеку. Юристы пояснили, какие действия предпринимать и куда обращаться, если забор соседа установлен не по кадастру.

Какой закон регулирует права соседей

Определение положения забора между соседними участками осложняется тем, что в России нет федерального закона, регулирующего нормы установки заборов. «На данный момент ограничения для межевого забора между двумя участками закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем. В них указаны высота и прозрачность забора, противопожарные нормы, а также санитарно-бытовые требования. Однако эти нормы носят рекомендательный характер. Единственным законодательно закрепленным правилом в области защиты прав и интересов соседей является п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ «О недопустимости злоупотребления правами соседа». К сожалению, это правило часто игнорируется, что приводит к разногласиям и конфликтам между гражданами», — объяснила Виктория Данильченко, председатель московской коллегии адвокатов Виктории Данильченко.

Единственным нормативным актом, который способен защитить живущих рядом граждан, является статья ГК «О недопустимости злоупотребления правами соседа» (Фото: Александр Артеменков/ТАСС)

Вызовите кадастрового инженера

Сначала нужно проверить, действительно ли сосед незаконно занял территорию. Если границы участка не установлены, следует обратиться к кадастровому инженеру с просьбой провести межевание между участками, советует Алексей Гавришев, управляющий партнер AVG Legal. Он отметил, что зачастую после этой процедуры спор решается благодаря правильной установке забора. Если сосед не согласен, он также может пригласить независимого кадастрового инженера для проверки и подтверждения данных, пояснила Татьяна Ананьева, руководитель отдела «Миэль».

Подайте заявление в Росреестр

В случае, если речь идет о самовольной установке забора и захвате чужой территории, нужно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или в орган муниципального земельного контроля, рекомендует Данильченко. Она отметила, что для этого необходимо быть собственником земельного участка, границы которого нарушены, то есть права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами. «Перед подачей заявления нужно убедиться, что межевание между соседними земельными участками было проведено в соответствии с действующим законодательством. Должны быть определены координаты так называемых характерных точек границ участков», — пояснила эксперт.

Если сосед не согласен

Если документально подтверждено, что местоположение забора не соответствует кадастровому плану, но сосед отказывается устранить это нарушение добровольно, необходимо снова получить заключение кадастрового инженера, отметила Данильченко. В этом документе должны быть указаны фактические границы, наложенные на кадастровые, где будет видно, какая площадь захвачена, и предложен вариант решения. Если и после этого не удается договориться с соседом, следует обращаться в суд.

Для того чтобы убедить соседа освободить территорию, необходимо получить заключение кадастрового инженера (Фото: Reinhard, H./ТАСС)

Советуем прочитать: Документы с места работы

Обратитесь в суд

Если все вышеуказанные методы не помогли убедить соседа устранить проблему, нужно подать исковое заявление в суд с требованием вернуть часть земельного участка из незаконного владения и обязать перенести неправомерно установленное ограждение. В таких случаях суд опирается на пп. 2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, который утверждает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земли, пояснила Ананьева. По её словам, такие иски не имеют срока давности. «Важно понимать, что без судебной экспертизы не обойтись. Это удлинит процесс, но затраты можно будет взыскать с соседа, так же как и расходы на адвоката», — подчеркнул Гавришев.

Забор между соседями в частном доме

Частные собственники нередко спорят по самым разнообразным поводам. Рассмотрим, как сохранить спокойствие и не поссориться с соседями из-за, казалось бы, незначительной, но довольно важной причины – забора.

Забор между соседями в частном доме

Многие люди предпочитают летом отправляться на дачу, а некоторые даже переселяются жить за город, чтобы избежать городского шума и суеты. Однако неприятные конфликты с соседями могут омрачить долгожданный отдых, приводя не только к ссорам, но и к судебным разбирательствам. Чтобы этого не произошло, важно заранее продумать каждую деталь на своем участке. Давайте разберемся, что нужно сделать, чтобы к вашему владению не возникало никаких вопросов.

Законодательство по установке забора

Обязательной законодательной базы, определяющей конкретные требования к забору, нет. Основное руководство — это Строительные нормы и правила (СНиП), которые легко можно найти в интернете под названием «Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 2011 года».

Тем не менее, этот документ носит рекомендательный характер. Рекомендуется уточнить в правлении вашего садоводческого товарищества, какие правила действуют в его рамках. Эти правила должны быть прописаны в уставе товарищества.

Нормы и требования к заборам

Главное требование заключается в том, чтобы забор не нарушал права соседа. Он не должен затенять его дом, а вопрос вентиляции на дачном участке обычно не возникает.

Стоит помнить, что многие спорные вопросы не регулируются законодательно. Например, не указано, кто именно должен устанавливать забор. Каждый собственник делает это на свое усмотрение, либо можно договориться об установке вместе, если у вас общая граница.

Высота

СНиП не указывают оптимальную высоту забора. В предыдущих версиях было указано, что высота забора между соседями по садовому или дачному участку не должна превышать 1,5 метра. Однако в настоящее время таких нормативов нет. Для участков под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство также отсутствуют подобные ограничения.

Возможно, на местном уровне могут действовать определенные ограничения. Рекомендуется обратиться в муниципальные органы своего населенного пункта и запросить выписку из правил землепользования и застройки, актуальных для вашего участка. Такой документ предоставит вам рекомендации по возведению забора и других сооружений.

Однако, чтобы избежать конфликтов, лучше заранее обсудить свои планы с соседями. Это особенно важно, если вы намерены построить нестандартный забор, например, очень высокий.

Расстояние

Согласно СНиПам, должны соблюдаться определенные расстояния между постройками и границей с соседним участком, где обычно устанавливается забор.

Эти расстояния следующие:

от жилого дома (строения) – около 3 м,
от строений для содержания домашнего скота и птиц – 4 м,
от других строений (баня, уборная, подсобка и т.д.) – не менее 1 м.

Также не рекомендуется сажать деревья ближе, чем на 2 м от соседского участка (забора).

Материалы

Согласно СНиПам, для ограждения садовых и дачных участков со стороны соседей рекомендуется использовать сетчатый забор, например, сетку-рабицу. Такой забор полупрозрачен и не создает тень на соседском участке. Ограждения из других материалов, согласно СНиПам, можно устанавливать по согласованию с соседями. Например, не каждый сосед будет согласен на живую изгородь, которая может разрастаться на его участок.

По решению общего собрания садоводческого объединения разрешается устанавливать глухие заборы со стороны улиц и проездов.

Если ваш дом находится не в садовом товариществе, а на земле для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в пределах населенного пункта, таких ограничений нет. Но все же стоит выяснить, не были ли приняты местные нормативные акты, касающиеся норм застройки в конкретном населенном пункте. Дополнительные ограничения могут действовать, например, в исторических населенных пунктах.

Важно знать

Что делать, если вы нарушили требования

Начинать волноваться стоит тогда, когда ваши соседи перестали ограничиваться словесными жалобами и подали официальную претензию или иск в суд. В любом случае лучше попытаться разрешить конфликт мирным путем, ведь вам еще предстоит жить по соседству.

Наихудший сценарий – суд может вынести постановление о демонтаже забора за ваш счет. Однако соседу-истцу придется приложить значительные усилия, чтобы доказать, что забор в текущем виде нарушает его права. Это довольно сложно.

Наиболее сложная ситуация возникает, когда вы договаривались с соседом об установке нестандартного (например, высокого и сплошного) забора, а затем он решил продать свой участок. Будьте готовы к тому, что новый сосед может оспорить ранее достигнутые договоренности.