Если вы рассматриваете возможность инвестирования в земельный участок под Санкт-Петербургом, есть несколько наиболее востребованных районов, предлагающих значительный потенциал. Такие районы, как Колтуши, Шушары и Царскосельские холмы, выделяются своей близостью к основным дорогам, таким как Киевское-95 и Пулковское шоссе. Если вы ищете участок земли в спокойном Люботинском районе или в более развитых Пушкинской или Центральной частях, выбор достаточно велик.
Такие районы, как Корбелки, расположенные рядом с историческими Шушарами, обеспечивают легкий доступ как к Выборгскому шоссе, так и к центру города. Если вы ищете участок на возвышенности, идеальным вариантом могут стать холмы, окружающие район Пулково. Участки площадью от 3 до 5 гектаров предлагают прекрасные виды и стратегические преимущества, что делает их привлекательным вариантом как для жилых, так и для коммерческих проектов.
Тем, кто ищет участки побольше, стоит обратить внимание на зоны 745-1 и 450, а также на участки вблизи Царскосельского парка. Эти регионы отличаются не только живописными окрестностями, но и развитой инфраструктурой. Будь то шумное Киевское или тихое Шоссе, эти районы предлагают баланс удобства и спокойствия.
Приступая к поиску, обратите внимание на список предложений, которые охватывают разнообразные ландшафты — от пышных парков до более открытых равнинных пространств. Независимо от того, привлекают ли вас высоты Пулково или историческое очарование Пушкина, в оживленных пригородах Петербурга есть масса возможностей найти подходящий участок.
Аренда земельного участка под ИЖС
Если вы ищете подходящий для строительства жилой участок в городе, вам предлагаются следующие варианты:
- Участок 745-1, расположенный рядом с Пулковским шоссе, идеально подходящий для застройки в непосредственной близости от района Пулково.
- Участок 745-3, расположенный в высокодоступной части города с удобным сообщением с основными магистралями, такими как Киевское шоссе.
- Участок 411 расположен в живописном месте рядом с Колтушами — предпочтительный район для тех, кто ищет спокойное окружение с высоким потенциалом для жилой застройки.
- Участок 413 на Бугри — отличный вариант для тех, кто предпочитает возвышенности и живописные виды для будущего поместья.
- Участок 355, расположенный рядом с промышленной зоной, идеально подходит для тех, кто хочет совместить жилое и коммерческое использование.
Для тех, кто ищет удобный доступ, участки расположены вблизи ключевых транспортных магистралей, включая Пулковское шоссе, Шушары и Выборгское шоссе. Близость к центральным районам города предоставляет прекрасную возможность для тех, кто хочет совместить загородную жизнь с городскими удобствами.
- Участок 411 — возвышенность и близость к основным транспортным магистралям делают этот участок идеальным для строительства элитного жилого комплекса.
- Участок 450 в районе Шушары предлагает баланс уединения и доступности, подходящий для тех, кто хочет инвестировать в растущий район.
Эти жилые участки предлагаются под застройку ИЖС и имеют подробные характеристики, соответствующие различным планам строительства. Ищете ли вы уединенный участок рядом с лесом или более доступный, ближе к транспортным узлам, — в этой подборке вы найдете подходящие варианты.
Земельные участки в Санкт-Петербурге
Для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, предлагаются многочисленные земельные участки в различных районах Санкт-Петербурга. К основным вариантам относятся:
- Шушары: Участок 413 739-7 предлагает промышленное зонирование, общая площадь которого составляет 355 гектаров. Расположенный рядом с Пулковским шоссе, этот участок идеально подходит для реализации масштабных проектов.
- Колтуши: участок 411, площадью 53 гектара в растущей жилой зоне. Расположенный вблизи Царскосельских поселений, он предоставляет отличные возможности для жилой застройки.
- Корбсельки: Участок площадью 5 гектаров, расположенный на возвышенности в районе Пулково, обеспечивает как уединение, так и возможность промышленного использования. Отличный вариант для частной усадьбы или малого бизнеса.
- Выборжское: Участок 745-3 расположен вблизи промышленной зоны и обеспечивает доступ к важным транспортным магистралям для логистических компаний или производственных предприятий.
- Шушары Хиллс: Возвышенные участки площадью от 3 гектаров, идеально подходящие для сочетания жилых и коммерческих целей. Расположенные рядом с районом Шушары, эти участки представляют собой живописный фон для застройки.
Для получения более подробной информации о доступных участках и их характеристиках посетите подробные объявления на специализированных сайтах или проконсультируйтесь с местными специалистами. Независимо от того, интересуют ли вас частные дома (ИЖС) или промышленные площади, эти регионы предлагают различные возможности в зависимости от потребностей проекта и правил зонирования.
Перед заключением сделки всегда проверяйте наличие возможных ограничений, так как некоторые участки могут иметь уникальные условия, например, ограниченный доступ к общественным услугам или ограничения по зонированию.
Пулково 55 участок.413
Земельный участок Пулково 55 участок.413 расположен в районе Шушары, недалеко от поселка Шушары и в непосредственной близости от Колтушской и Киевского шоссе-95. Участок с общей площадью 5,53 га, расположенный на возвышенности Богры, обладает значительным потенциалом для развития.
Это место хорошо связано с промышленными и жилыми зонами, имеет удобный доступ к Выборгскому шоссе, что делает его подходящим для различных коммерческих или жилых целей, включая развитие ИЖС. Близость к таким крупным магистралям, как Пулковская и Пушкинская улицы, повышает его доступность, а парк и природное окружение способствуют его привлекательности.
Участок свободен от соседних населенных пунктов, что позволяет вести строительство без помех. Расстояние в 450 метров от близлежащих промышленных зон делает его пригодным для различных видов использования, от легкой промышленности до жилых домов. Кроме того, участок расположен недалеко от Колпинского района и района Корбельского, что повышает его ценность как с точки зрения местоположения, так и с точки зрения потенциала для будущего развития.
Предлагаемый в аренду на выгодных условиях участок Пулково 55, 413 предоставляет отличную возможность для реализации долгосрочных проектов. Заинтересованные лица могут ознакомиться с подробными характеристиками на сайте и узнать условия напрямую. Благодаря обширному участку 745-3, этот объект идеально подходит для тех, кто стремится обосноваться в растущем районе, но при этом в непосредственной близости от центра города.
Пулково 53 участок 411
Если вы ищете подходящее место для развития бизнеса, участок на Пулково 53 (участок 411) предлагает значительные преимущества. Расположенный вблизи ключевых транспортных магистралей, таких как Колтушское и Киевское шоссе, этот участок представляет собой оптимальную транспортную развязку для промышленной деятельности. Территория примыкает к другим известным местам, таким как Колтуши и Шушары, которые известны своим промышленным потенциалом.
Площадь участка составляет около 5 гектаров, что делает его идеальным для реализации масштабных проектов. Благодаря близкому расположению таких районов, как Бугры и Пулковское шоссе, участок имеет отличный доступ, что обеспечивает бесперебойную логистику и дистрибуцию. Дополнительным преимуществом участка является его возвышенность, благодаря чему он менее подвержен затоплению, что является ключевым фактором для промышленных предприятий.
- Расположение: В непосредственной близости от Колтушской и Киевского шоссе
- Площадь: 5 га (50 000 кв. м)
- Доступ к основным транспортным магистралям (Пулковское, Колтушское и Киевское шоссе)
- Близость к промышленным зонам: Шушары, Колтуши, Бугры
- Преимущество рельефа: Снижает риск затопления
- Номера участков: 745-1, 739-7 и 355
- Окружающая застройка: Рядом с крупными промышленными проектами
Это место идеально подходит для компаний, которым важна близость к городским центрам и в то же время развитая промышленная инфраструктура. Характеристики участка соответствуют растущему спросу на промышленные площади в окрестностях Санкт-Петербурга. Если вы планируете строительство завода, склада или других промышленных объектов, этот участок предлагает необходимую площадь и доступность для обеспечения потребностей вашего бизнеса.
Выборгское шоссе 1,5 Га
Участок площадью 1,5 гектара, расположенный в районе Выборгского шоссе, является первоклассным объектом промышленной недвижимости с широкими возможностями. Расположенный вблизи ключевых транспортных магистралей, таких как Пулковское и Колтушское шоссе, он легко доступен для предприятий, которым требуется близость к основным магистралям. Участок расположен на холмах царской усадьбы, откуда открываются живописные виды на окружающую парковую зону.
Имея прямой доступ к Выборгскому и Киевскому шоссе, этот участок идеально подходит как для промышленных, так и для коммерческих целей. Рельеф местности характеризуется небольшими перепадами высот с сочетанием пологих склонов и ровных участков, подходящих для застройки. Участок находится в непосредственной близости от поселков Шушары и Колтуши, а также на небольшом расстоянии от оживленного Центрального района города. В этом месте налажено отличное транспортное сообщение: до центра Санкт-Петербурга можно добраться за 30 минут на автомобиле.
Данный участок предназначен для реализации проектов промышленного, жилого и смешанного назначения, с дополнительным потенциалом для строительства частного жилья (ИЖС). Рядом находятся сложившиеся населенные пункты, в том числе Пулково-95 и исторические районы Пушкинской и Царскосельского парков. Стратегическое расположение участка вблизи крупных инфраструктурных узлов делает его идеальным местом для строительства как дорогостоящих жилых комплексов, так и промышленных зон, включающих складские или производственные помещения.
Район характеризуется доступностью к инженерным и транспортным сетям, а также близостью к многочисленным достопримечательностям, таким как царская резиденция и различные культурные памятники. Это делает его весьма востребованным местом для реализации как коммерческих, так и жилых проектов.
Бугри Корабсельски
Если вы ищете участки поблизости от Бугров Корабсельских, рассмотрите районы рядом с Пулковским шоссе и Колтушской дорогой. Эти районы отличаются возвышенным рельефом, например, 55-метровыми «Корабсельскими холмами». Расположенные недалеко от Шушар земли обеспечивают удобный доступ к центральным трассам, включая Выборгское и Люботинское шоссе.
Территория обладает большим потенциалом для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), с разнообразными участками для застройки. Например, такие участки, как 411-745-3 и 413-739-7 в этом районе, представляют собой привлекательные инвестиционные возможности благодаря своим территориальным преимуществам и близости к ключевым дорогам. Земельные участки, расположенные вблизи Царскосельского парка и других исторических достопримечательностей, повышают ценность локации, делая ее идеальной для жилого или коммерческого использования.
Местность отличается пологими склонами и разнообразными участками, которые можно использовать для различных видов строительства. Близость к главному шоссе и маршрутам общественного транспорта обеспечивает удобство доступа. Если вас интересует жилая застройка или коммерческие предприятия, «Бугры Корабсельские» предлагают широкий выбор вариантов. Для получения более подробной информации и оформления заявки посетите официальный сайт и ознакомьтесь с характеристиками участков 411-745-3 и 413-739-7.
Центральная усадьба 745-1
Участок 745-1 предлагает отличные возможности для развития, в частности, благодаря близости к ключевым транспортным магистралям, таким как Пулковское шоссе, а также близости к Шушарам и промышленной зоне. Расположенный на пересечении Пулковского шоссе и трассы, участок легко доступен и идеально подходит для коммерческого использования.
Общая площадь участка составляет 450 гектаров, что обеспечивает разнообразные возможности для развития. Рельеф местности характеризуется небольшой возвышенностью, что делает его подходящим для различных типов строительства, от промышленных зданий до жилых комплексов. Близость к Пулково и возвышенность участка 745-3 еще больше повышают его стратегическую ценность.
Этот участок расположен вблизи исторических мест, включая Царское Село и Пулковские холмы, что обеспечивает как коммерческие преимущества, так и культурную значимость. В районе хорошо развита инфраструктура, включая легкий доступ к трассам Пулково и Киевское-95, что делает транспортную логистику беспрепятственной. Близлежащие населенные пункты, в том числе оживленный район Шушары, добавляют привлекательности усадьбе.
Для потенциальных арендаторов выгодное расположение участка на окраине Санкт-Петербурга представляет собой отличную возможность для реализации долгосрочных коммерческих проектов. Наличие близлежащих участков, таких как 739-7 и 411, обеспечивает гибкость в плане расширения общей застройки.
Кроме того, близость участка к Выборгскому и Люботинскому шоссе обеспечивает высокую видимость и транспортный поток, что создает конкурентные преимущества для бизнеса. Учитывая разнообразие возможных вариантов использования участка и его стратегическое расположение, Central Estate 745-1 является перспективным выбором для любого девелоперского проекта. Более подробную информацию можно найти на странице усадьбы на сайте.
Центральная усадьба 739-7
Центральная усадьба 739-7 расположена вблизи ключевых транспортных магистралей, таких как Пулково-355 и район Колтуши, что обеспечивает удобный доступ для будущей застройки. Участок, расположенный на небольшой возвышенности вблизи Шушар, имеет потенциал для реализации жилых или промышленных проектов. Окружающий ландшафт включает Колтушское и Пулковское шоссе, что делает этот район особенно привлекательным для строительства.
Площадь участка составляет 1,5 гектара, что открывает различные возможности для застройщиков. Поблизости находятся такие участки, как 411 и 413, а также территории вблизи микрорайона Шушары, что повышает инвестиционный потенциал земли. Земли вблизи Пулковских холмов особенно привлекательны благодаря небольшому возвышению, что дает как эстетические, так и функциональные преимущества для строительства.
Зонирование позволяет вести жилую застройку по схеме индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что делает его привлекательным вариантом для долгосрочного жилищного строительства. Близлежащие районы Киевское-95 и Шушары способствуют росту спроса на качественные жилые помещения. Благодаря относительно небольшому количеству ограничений в этом районе, застройщики смогут воспользоваться меньшими ограничениями при планировании своих проектов.
Central Estate 739-7 идеально подходит для тех, кто хочет построить жилые комплексы или коммерческие объекты. Его расположение в непосредственной близости от ключевых транспортных коридоров, таких как Пулковское и Колтушское шоссе, обеспечивает отличную транспортную доступность. Кроме того, отсутствие значительных ограничений по зонированию территории обеспечивает высокую степень гибкости для будущего развития.
Поблизости также пользуются спросом такие объекты, как участок 745-1 и прилегающая территория в Шушарах. Близость района к жилым центрам делает его перспективным вариантом для реализации как небольших, так и масштабных проектов. Участок предлагает уникальную возможность для тех, кто стремится к развитию в районе с растущим спросом на качественное жилье.
Центральная усадьба 745-3
Тем, кто заинтересован в аренде участков в стратегически выгодном районе, стоит обратить внимание на Central Estate 745-3, расположенный рядом с трассой Киевское-95, в непосредственной близости от промышленных зон и важных транспортных магистралей. Этот участок предлагает редкое сочетание возвышенности и доступности, что делает его идеальным для коммерческой или жилой застройки.
Объект расположен в непосредственной близости от терминала Пулково-1, что обеспечивает прямой доступ к основным автомагистралям и местной инфраструктуре. Усадьба находится в непосредственной близости от районов Бугры и Шушары, известных своим развитием и удобством доступа как к городским, так и к сельским зонам.
Одним из ключевых преимуществ этого места является близость к Царскосельскому парку, что повышает привлекательность района для тех, кто ищет баланс между промышленной и рекреационной зонами. Площадь участка составляет 55 гектаров, что дает возможность реализовать самые разнообразные проекты.
Участок окружен такими участками, как 745-1 и 739-7, предлагая более широкий выбор для масштабной застройки. Ограничений на использование земли нет, а рельеф участка обеспечивает минимальный риск затопления благодаря его возвышенности. Кроме того, здесь нет проблем с доступом и коммунальными услугами, что делает это место удобным для долгосрочных инвестиций.
Характеристики участка включают доступ к электричеству, воде и телекоммуникациям. Отсутствие соседней застройки на участке 413 позволяет использовать гибкие варианты строительства. Площадь и рельеф участка позволяют использовать его для реализации проектов от жилой до легкой промышленности, особенно для тех, кто хочет развиваться вблизи крупных дорог, таких как Выборгское шоссе.
Для получения более подробной информации посетите официальный сайт, где представлен полный список доступных участков и их характеристики. Этот объект — отличный выбор для тех, кто ищет землю в стратегически выгодном районе Санкт-Петербурга.
Шушары 3
Для тех, кто ищет землю с промышленным потенциалом, в районе Шушары-3 предлагаются участки, отвечающие особым требованиям к застройке. Расположенный недалеко от Пулково, этот участок обеспечивает легкий доступ к основным дорогам, таким как Выборгское шоссе, а также близость к Колтушам и Пушкинской. Предлагаемые участки площадью 1,53 гектара расположены на небольшой возвышенности, что дает им преимущество как в плане видимости, так и в плане доступности. Территориальное расположение района выгодно отличает его от Царского Села, а также близость к Судостроительному заводу (Корабелки).
Следует отметить промышленное зонирование, позволяющее использовать территорию в различных целях. В аренду предлагается несколько участков площадью от 3 до 5 гектаров. Земля расположена в стратегически выгодном месте, рядом нет населенных пунктов, что обеспечивает высокую степень приватности и минимальное вмешательство. Шушары 3″ считается идеальным местом для тех, кто хочет развивать промышленные проекты, находясь при этом в пределах досягаемости от основных объектов инфраструктуры города. Отсутствие значительных жилых массивов поблизости гарантирует, что никакие ограничения не повлияют на развитие.
Предлагаемые участки предназначены для различных видов использования, от производства до логистики, при этом все основные услуги находятся в непосредственной близости. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, а его доступность от основных дорог добавляет ему привлекательности. Отсутствие жилых домов поблизости позволяет упростить процесс расширения и строительства, что делает этот район идеальным выбором для бизнеса, стремящегося к росту. Цены варьируются от 355 000 до 450 000 рублей за гектар в зависимости от конкретного участка. Посетите официальный сайт, чтобы ознакомиться с полным списком доступных участков и сделать свой выбор.
На Царскосельских холмах 355
Участки, расположенные на Царскосельских холмах 355, обладают стратегическими преимуществами благодаря близости к ключевым транспортным магистралям и зонам развития. Район характеризуется уникальными географическими особенностями и является отличным выбором для тех, кто ищет землю вблизи крупных инфраструктурных узлов.
Земельные участки в этом районе расположены вблизи Пулковского шоссе и Колтушской дороги, что обеспечивает легкий доступ к центральным районам Санкт-Петербурга. Близость таких населенных пунктов, как Шушары и оживленный центр Царского Села, делает его идеальным для долгосрочных инвестиций. Кроме того, участок находится вблизи Пулковского парка и выдающейся возвышенности Царскосельских холмов, что делает его привлекательным вариантом для целей девелопмента.
Земельные участки в этом районе различаются по размеру, а такие объекты, как 745-1, 745-3 и 739-7, предлагают гибкие возможности для реализации различных проектов. Площадь участков на этих возвышенностях составляет от 1 гектара до 53 гектаров, что дает возможность реализовать как мелкие, так и крупные проекты. В частности, участок 413 на возвышенности у Люботинских бугров пользуется особым спросом благодаря своему потенциалу для жилой и коммерческой застройки.
- Стратегическая близость к таким ключевым магистралям, как Колтушская и Пулковское шоссе.
- Близость к району Шушары, обеспечивающая легкий доступ к городской инфраструктуре.
- Большие, возвышенные участки, идеальные для долгосрочного роста, площадью от 1 гектара до 53 гектаров.
- Блок 413, расположенный на возвышенности, предлагает возможности для громких проектов.
Учитывая отсутствие конкурирующих проектов в непосредственной близости, земля на Царскосельских холмах 355 является очень привлекательной для девелоперов и инвесторов, желающих получить прибыль от растущего района с большим потенциалом на будущее.
На Царскосельских холмах 450
Для тех, кто ищет землю под застройку или инвестиции, возвышенное расположение Царскосельских холмов дает значительные преимущества. В частности, участки в районе Пушкинской, 53 и промзон в Колтушах, Пулково и Шушарах представляют собой идеальное сочетание доступности и потенциала для роста. Район 411, расположенный в непосредственной близости от Буйринских гор, является привлекательным вариантом для тех, кто хочет создать резиденцию или промышленный комплекс.
Характеризуясь участком 745-1 и усадьбами Люботинского и Шушаринского поселений, Царскосельские холмы могут похвастаться участками площадью от 5 до 450 гектаров. С возвышенности открываются виды на окружающие парковые зоны, что повышает ценность любого проекта, запланированного на этой территории. Благодаря таким стратегически важным участкам, как Area 413, расположенным на возвышенности, ожидается значительный интерес к этому району со стороны частных и коммерческих компаний.
Расположение участка на территории Царскосельских холмов хорошо подходит для жилой застройки, особенно для ИЖС (индивидуального жилья), с потенциалом нового строительства, вписывающегося в историческую среду района. Наличие земельных участков с непосредственным доступом к ключевым транспортным магистралям, таким как Пулковское шоссе, обеспечивает перспективность инвестиций в долгосрочные проекты.
Настоятельно рекомендуем изучить актуальный список свободных участков на официальном сайте, чтобы получить более подробную информацию о характеристиках и пригодности для реализации различных типов проектов. Те, кого интересуют более подробные характеристики, могут найти конкретную информацию об отдельных участках, включая возможность аренды земли, в базе данных недвижимости.
Колтушские высоты
Колтушские высоты предлагают разнообразные возможности для тех, кто ищет участки со специфическими характеристиками. Район расположен вблизи важных транспортных магистралей, таких как Пулковское шоссе и Киевское шоссе, что обеспечивает легкий доступ к городу. Рельеф местности характеризуется волнистыми холмами и возвышенностями, среди которых выделяются такие районы, как поселки Колтуши и Шушары. Эти места известны своим промышленным характером и близостью к основным услугам и инфраструктуре.
Район свободен от плотной городской застройки, что делает его привлекательным как для жилых, так и для коммерческих объектов. Ключевые участки, такие как участок 411 и участок 413, имеют прямой доступ к центральной дорожной сети. Эти участки идеально подходят для проектов, требующих больших площадей, особенно для промышленных и многофункциональных комплексов. Отсутствие плотной городской застройки в этом районе позволяет более гибко подходить к землепользованию и планированию.
Колтушские высоты находятся в исторически значимой зоне, где расположено несколько усадеб и старинных поместий. Одним из примеров является усадьба Пулково, расположенная вдоль Пулковской дороги. Этот регион сохранил свое первоначальное очарование, сочетая природные и исторические ценности. Важно учитывать уникальный рельеф, в том числе холмы «Кораблики», которые придают району дополнительную привлекательность.
Для тех, кто интересуется жилой недвижимостью, такие поселки, как Колтуши и Шушары, предлагают сочетание промышленной и пригородной среды. Этот район хорошо подходит для застройщиков, желающих создать жилые комплексы с легким доступом к городским удобствам, сохраняя при этом ощущение уединенности. Наличие в районе различных усадеб, таких как Пулково, придает дополнительную ценность для потенциальных инвесторов.
Окружающая инфраструктура еще больше повышает привлекательность «Колтушских высот» благодаря удобному дорожному сообщению с основными транспортными узлами. Возвышенность района обеспечивает явное преимущество с точки зрения доступности и видов. Такие объекты, как участок 355 и участок 745-1, обладают уникальными характеристиками, которые могут удовлетворить конкретные потребности, будь то жилые, коммерческие или смешанные цели.
Таким образом, Колтушские высоты — это стратегически расположенный район с сочетанием природной красоты, исторической значимости и развитой инфраструктуры. Застройщики, инвесторы и частные лица, ищущие большие и универсальные участки, найдут этот район весьма перспективным.
Индустриальный парк «Киевское-95
Индустриальный парк «Киевское-95», расположенный вблизи Шушар и на окраине Пулково, имеет отличный доступ к основным магистралям, включая Пулковское и Выборское шоссе. Благодаря такому стратегическому положению объект находится в непосредственной близости от ключевых промышленных и жилых районов, таких как поселки Царскосельские и Шушары, что делает его идеальным для использования в различных коммерческих и промышленных целях.
Общая площадь парка составляет более 745-3 гектаров, площадь отдельных участков начинается от 1 гектара, что обеспечивает широкий выбор площадей для различных потребностей бизнеса. Рельеф местности имеет пологий подъем, известный как Бугры, который обеспечивает естественное возвышение и улучшенный дренаж, способствуя лучшему использованию земли.
Инфраструктура индустриального парка хорошо развита: удобный доступ к главным дорогам, таким как Выборское-55, и близость к центральному району обеспечивают легкое сообщение с другими регионами. Ключевой особенностью данного участка является его зонирование под промышленное использование, а также наличие возможности индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что делает его гибким решением как для бизнеса, так и для жителей.
Для тех, кто хочет организовать производство в выгодном месте, в парке «Киевское-95» представлен широкий выбор участков с различными характеристиками — от крупных промышленных зон до небольших специализированных участков. Современная инфраструктура, удобство доступа к основным транспортным магистралям и близость к центру Санкт-Петербурга обеспечивают значительные преимущества как для логистики, так и для операционной эффективности.
Подробную информацию о доступных участках, включая конкретные характеристики и возможность аренды или лизинга, можно найти на официальном сайте парка. Связавшись с администрацией, вы сможете получить актуальную информацию о наличии свободных участков, их размерах и ограничениях по зонированию.
Пулковское шоссе
Территория вдоль Пулковского шоссе предлагает множество возможностей для развития жилой недвижимости, особенно в окрестностях Колтушей и центральной части Пулковского района. Например, участок по адресу Пулковское шоссе, 413 выделяется своим выгодным расположением на возвышенности, откуда открываются живописные виды. Близость к историческому Царскому Селу и Пулковскому парку повышает привлекательность для строительства жилья, особенно для тех, кто ищет спокойствия и доступности.
Участок с ID 745-3 занимает площадь 3 гектара и находится в непосредственной близости от Колтушской дороги, которая служит важным транспортным сообщением. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием и удобством, поскольку находится в 5 километрах от границы города и основной трассы шоссе.
Участок по адресу Пулковское шоссе, 411 также представляет значительную ценность благодаря зонированию под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), что делает его идеальным для частной застройки. Он расположен на склоне естественного подъема, что обеспечивает панорамные виды и естественное освещение, что очень востребовано в жилых проектах.
Благодаря разнообразию участков вдоль Пулковского шоссе площадью от 1 до 3 гектаров, район обеспечивает гибкость как для небольших, так и для более крупных проектов. К участкам легко добраться по основным дорогам, включая центральную часть Пулковского шоссе, они отличаются прекрасным транспортным сообщением и подходят для строительства жилых комплексов и индивидуальных домов.
Близлежащие парки, в том числе Пулковский парк и обширный лесной массив Царского Села, придают участкам значительную ценность, позволяя вести активный образ жизни. Природный ландшафт создает идеальные условия для создания жилых комплексов с большим количеством зеленых насаждений. Кроме того, инфраструктура района способствует быстрому развитию: здесь есть школы, магазины и другие необходимые услуги.
Люботинский
Если вы рассматриваете недвижимость в Люботинском районе, расположенном рядом с Колтушами, Шушарами и Пулковским шоссе, стоит изучить особенности зонирования и земельных участков, которые определяют этот регион. Этот район предлагает разнообразные варианты, в том числе подходящие для жилого и промышленного использования.
Для тех, кто ищет возвышенности или близость к важным дорожным магистралям, таким как Колтушская или Пушкинская, Люботинский выделяется своим возвышенным положением и доступностью к основным трассам. Недвижимость на холмах или вблизи Пулковского шоссе предлагает лучшие долгосрочные перспективы как для жилищного строительства (включая ИЖС), так и для промышленной застройки.
Предлагаемые участки делятся на категории по размеру площади в гектарах (га), типичные размеры — 3, 5 или 7 соток. Например, участок 739-7 удобно расположен вблизи основных транзитных маршрутов, а участок 745-3 предлагает прямой доступ к промышленным зонам. Эти варианты идеально подходят для тех, кто хочет развивать или инвестировать в большие пространства.
- Такие участки, как 411 и 53, благодаря близости к жилым и пригородным поселкам имеют отличный потенциал для строительства жилых комплексов.
- Люботинский характеризуется центральным расположением, доступностью к таким популярным районам, как Шушары, Колтуши и окрестности, что делает его оптимальным вариантом для различных видов строительства.
- Для промышленных целей особенно выгодны участки вблизи Колтушской и Пушкинской дорог.
Большинство объектов недвижимости в этом районе относятся к категории жилых (ИЖС) или промышленных. Если вас интересуют участки, расположенные ближе к паркам или зеленым зонам, рассмотрите варианты на возвышенных участках, где близость к природным ландшафтам и городским паркам повышает привлекательность недвижимости.
Инвесторам и застройщикам стоит обратить внимание на участки, расположенные вблизи ключевых объектов инфраструктуры, таких как Шушары и Колтуши, с прямым доступом к Пулковскому шоссе, обеспечивающим лучшее транспортное сообщение для промышленных или коммерческих нужд.
Таким образом, Люботинский предлагает сочетание высокогорных объектов, жилых и промышленных зон, имеющих стратегический доступ к ключевым трассам и близлежащим населенным пунктам. Независимо от того, хотите ли вы построить частный дом или заняться развитием коммерческой недвижимости, этот район предлагает конкурентные возможности в пределах всего Санкт-Петербургского региона.
Колтуши
Если вы ищете землю рядом с Колтушами, рассмотрите такие варианты, как участок 411 (уч.411), который находится в непосредственной близости от Пулковского шоссе и имеет удобный доступ к близлежащим населенным пунктам, таким как Шушары. Участок расположен на возвышенности Холмы, что дает явное преимущество для строительства жилья. Участок 413 (уч.413) и участок 355 (уч.355) также предлагают конкурентоспособные варианты с аналогичной доступностью к району Пулково.
Для тех, кто рассматривает жилую застройку по плану ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), выделяются участки в Люботинском районе, например, участок 745-1. Здесь развита инфраструктура, рядом проходят такие крупные магистрали, как Киевское шоссе-95 и жилой район Шушары. Аналогичным преимуществом обладает участок 745-3, расположенный вблизи Колтушской дороги и на возвышенности Холмы.
Оценивая доступные участки, не забывайте о специфике земли. Некоторые участки, например, участок 411 и участок 355, известны своей возвышенностью и близостью к границам города, что может понравиться тем, кто ищет уединения, но при этом желает быть доступным. И наоборот, участки, расположенные ближе к крупным дорогам, таким как Колтушское и Пулковское шоссе, обеспечивают более непосредственную связь с городской инфраструктурой, что может быть полезно для будущего коммерческого развития или доступности.
Такие участки, как 745-1 и 745-3, имеют свои уникальные преимущества, поскольку находятся ближе к крупным транспортным узлам, таким как Пулковское и Киевское шоссе-95. С точки зрения жилищного строительства, районы вблизи Шушар и Колтушей также остаются весьма привлекательными, предлагая благоприятные характеристики местоположения для долгосрочных инвестиций.