В процессе расставания супруги обязаны четко определить, что и в какой доле принадлежит каждому. Вещи, приобретенные в браке, делятся совместно, вне зависимости от того, на чье имя оформлена собственность. Например, если квартира куплена за общие деньги, а муж выплачивает кредит на эту недвижимость, то после разрыва этот актив подлежит разделу. Отношение к долговым обязательствам также имеет значение — кредит, взятый на совместные нужды, в том числе на ремонт квартиры, делится между супругами.
Очень важным моментом является вопрос о том, что можно считать нажитым за время совместного нахождения в браке. Необходимо помнить, что имущество, приобретенное до заключения брака или полученное в дар/наследство, не является совместной собственностью. Однако это не касается интеллектуальной собственности или вещей, созданных в браке. К примеру, если один из супругов в браке создал книгу или технологию, то права на нее будут разделяться, даже если это не физическое имущество.
Предположим, семья владеет квартирой, купленной на деньги, которые оба супруга заработали в браке. В этом случае раздел будет зависеть от того, как оформлены права собственности. Если в договоре указано, что квартира принадлежит только мужу или только жене, это существенно усложнит процесс. Но даже в такой ситуации суд может признать актив совместным, если будет доказано, что деньги для его приобретения зарабатывались совместно.
На моей практике я часто сталкиваюсь с ситуациями, когда супруги не могут договориться о разделе активов. Часто возникает вопрос: кому достанется квартира? Особенно если в семье есть дети. Согласно Семейному кодексу РФ, при наличии несовершеннолетних детей суд может принять решение, которое будет наиболее благоприятным для детей, учитывая их интересы. Речь идет не только о собственности, но и о праве на проживание в ней. В случае, если один из супругов обязуется выплачивать пособия на детей, это также учитывается при распределении активов.
Еще один момент, который стоит учитывать, — это сроки раздела. Поскольку российское законодательство не устанавливает обязательных сроков для раздела имущества, супруги могут заняться этим вопросом в любое время после расставания. Однако лучше не затягивать, так как имущество, которое не подлежит разделу, может быть продано или потрачено. И даже если супруги решат, что они больше не будут делить активы, все равно существует возможность пересмотра соглашения в будущем, если, например, один из супругов предъявит права на часть собственности, о которой ранее не было договоренности.
Когда дело доходит до дележа недвижимости, важно учитывать также вопросы с банком, особенно если кредит на покупку жилья еще не погашен. В такой ситуации имущество подлежит разделу, но обязанность по выплате оставшейся части долга может быть возложена на одного из супругов, что важно предусмотреть в соглашении о разделе.