Новые правила содержания животных в СНТ были определены изменениями в Федеральный закон № 217-ФЗ, внесенными в июле 2022 года. В соответствии с этим законом, допускается содержание кур (и другой птицы), а также кроликов, но только для личных нужд и при соблюдении определенных условий. Закон не дает явного разрешения на содержание коз и других животных, поэтому их содержание может привести к штрафам.

Личные нужды означают использование продукции животноводства исключительно для себя, без продажи. Продавать яйца, птицу, крольчатину, выращенные на участках, запрещается. Важно отметить, что закон также вводит возможность продажи садоводами продукции на специально оборудованных торговых точках, созданных по решению общего собрания СНТ. Однако это не распространяется на продажу кур и кроликов, поэтому их реализация по-прежнему запрещена.

Вид разрешенного использования земельного участка должен предусматривать разведение сельскохозяйственной птицы и кроликов.

Земельные участки в СНТ могут относиться к категориям земель сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов. Для каждой категории установлен перечень видов разрешенного использования, которые можно осуществлять на данных участках.

Информация о категории земельного участка и виде разрешенного использования содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Эти данные можно получить, заказав выписку из ЕГРН на свой участок через МФЦ или на сайте Росреестра.

Если ваш сосед начал разводить кур или кроликов, вы также можете узнать о виде разрешенного использования его участка. На данный момент выписку из ЕГРН может заказать любое лицо, зная адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Эти данные можно найти на публичной кадастровой карте.

С 1 марта 2023 года данные о собственниках земельных участков – физических лицах станут закрытыми и будут доступны только через нотариуса. Эти изменения, введенные Федеральным законом № 266-ФЗ от 14 июля 2022 года, не повлияют на получение информации о виде разрешенного использования.

Виды разрешенного использования подразделяются на:

Основные (один основной вид выбирается владельцем участка);
Условно разрешенные, требующие специального разрешения;
Вспомогательные, дополняющие основной или условно разрешенный вид использования.

Перечень видов разрешенного использования земельных участков определен Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412. Для СНТ обычными видами разрешенного использования являются «садовый земельный участок», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для дачного строительства». Птицеводство и звероводство встречаются реже.

Соблюдение земельного законодательства

Закон не уточняет конкретные положения земельного законодательства при разведении кур и кроликов. Основным аспектом будут ограничения по видам разрешенного использования земель. Также необходимо учитывать строительные и иные нормы, касающиеся возведения конструкций для содержания животных.

Соблюдение ветеринарных норм и правил

Ветеринарные требования регулируются Законом РФ от 14 мая 1993 г. N 4979-I «О ветеринарии». Государственные ветеринарные службы контролируют разведение и содержание животных, их состояние, болезни и в некоторых случаях могут осуществлять конфискацию и уничтожение животных.

Прежде чем завести кур, уток или кроликов, необходимо получить разрешение от санэпидемстанции и ветеринарного надзора. Перед началом строительства помещений для животных, ознакомьтесь с постановлениями муниципалитета. В каждом районе существуют свои нормы, параметры строительства и условия содержания мелкого скота и птицы. Однако, везде должно соблюдаться расстояние от забора до постройки для животных не менее 4 метров. Это установлено в «СП 53.13330.2019. Своде правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства». Убедитесь, что территория вокруг помещений и оборудования не оказывает негативного воздействия на окружающую среду, птицы здоровы, а корм для животных соответствует международным ветеринарно-санитарным требованиям. Если вы используете импортные пищевые добавки, они должны быть сертифицированы российской ветеринарной службой», — рассказала Людмила Бурякова.

Животноводство предпочтительно заниматься в деревне, где назначение земли — «личное подсобное хозяйство». Дачи обычно расположены на землях сельскохозяйственного назначения или населенных пунктов и предназначены для садоводства. Разводить животных можно только для личных нужд, но не с целью коммерческого производства. Если вы планируете извлекать из этого прибыль, необходимо изменить категорию земли на «личное подсобное хозяйство» и зарегистрировать свое фермерское хозяйство.

Козы и куры на даче: как не раздражать соседей

Что делать, если вы решили перейти на новый уровень и попробовать себя в животноводстве? Завести на даче козу или курицу не так просто, как кота или собаку. В этом материале мы рассмотрим, что необходимо сделать, чтобы завести животных и поддерживать хорошие отношения с соседями.

Шаг 1: изучите правовые основы

1. Оформление участка

Каждому земельному участку присваивается конкретный, уникальный вид разрешённого использования, который обязательно указывается в документах. Эта характеристика определяет, какой тип деятельности допускается на вашем участке.

Поэтому проверьте, что указано в документах на ваш участок. Если там написано:

«организация садоводства» или «для индивидуального жилищного строительства» — смело можете заводить козу или птицу;
«ведение огородничества» — к сожалению, животноводство на таком участке запрещено.

2. Устав вашего садового некоммерческого товарищества

Прежде всего, изучите, что указано в уставе вашего СНТ относительно разведения животных. Обычно дачникам разрешается держать:

не более 40 птиц,
до 20 кроликов,
одну козу,
одну овцу.

Но не всех сразу, а только одного вида.

Общее собрание членов садоводческого или огороднического товарищества может потребовать от владельцев участков согласовывать содержание животных с соседями.

Учтите, что на дачах разрешено разводить животных исключительно для личного пользования, а не для коммерческих целей. Однако вряд ли вас накажут, если вы продадите соседу пару литров козьего молока или десяток яиц коллегам.

Шаг 2: договоритесь с соседями

Чтобы ваша мечта о собственном курятнике стала реальностью, подойдите к этому вопросу всесторонне. Прежде чем на вашем дачном участке появятся новые обитатели (помимо кошек и собак), обязательно обсудите свои планы с соседями. Главное, что их волнует — не повлияет ли ваше занятие фермерством на их комфортное проживание. Если шум от петухов можно терпеть, то запах от мелкого скота может вызвать проблемы.

Попробуйте убедить соседей, что будете строго следовать правилам содержания животных, и ваша курочка не создаст им неудобств на даче. Более того, возможно, она даже угостит их свежими яичками

Шаг 3: следуйте правилам содержания животных

Чтобы избежать претензий по содержанию животных, соблюдайте санитарные, гигиенические и ветеринарные нормы:

не создавайте неудобств для общественного порядка своими действиями;
гарантируйте безопасность людей и животных вокруг вас;
при подозрении на болезнь у животного, изолируйте его и вызовите ветеринара;
не допускайте, чтобы домашние животные гуляли или паслись на автодорогах, железнодорожных путях, улицах и других общественных местах;
держите животных в чистоте, чтобы не создавать неприятные запахи для соседей.

Шаг 4: обзаведитесь всем необходимым

Когда убедитесь, что ничто не мешает начать заниматься животноводством и уладите все вопросы с соседями, переходите к переоборудованию дачи под новые нужды.

Для начала оградите участок забором или сеткой, чтобы животные не могли неожиданно посетить соседей, попробовать их урожай и испортить имущество.

Постройте вольер для животных или курятник. Согласно пункту 6.4 СНиП 30-02-97* на садовом (дачном) участке разрешается возводить хозяйственные постройки и сооружения для содержания мелкого скота и птицы. Учитывайте следующие минимальные расстояния:

между вашим курятником и соседским забором должно быть не менее 4 м;
между постройкой для мелкого скота или птицы и жилым домом (как вашим, так и соседским) должно быть не менее 12 м.

Кроме того, необходимо оградить и накрыть крышкой колодец, чтобы животные не могли подойти к нему и испортить воду.

Возможно, вам понадобятся специальные устройства для приготовления корма (подробнее о них можно прочитать в статье «Агрегаты в помощь животноводу»), кормушки и поилки.

Кормушка-поилка для бройлеров, 12 ячеек

Устройство для кормления и поения животных, оснащенное двенадцатью отделениями

Кормушка бункерная для домашней птицы на 12 кг

Кормушка в бункерном исполнении на 12 килограмм – отличное решение для кормления ваших пернатых друзей.

Возможно ли осуществлять разведение сельскохозяйственных животных на дачных участках?

Можно ли держать сельскохозяйственных животных на приусадебном участке? Поговорим об этом!

Можно ли разводить на садовых участках сельскохозяйственных животных ?!

Давайте обсудим, можно ли разводить животных на земельных участках сельскохозяйственного назначения. Согласно законодательству Российской Федерации, на таких землях разрешено держать животных. Это также касается земель ИЖС и СНТ. Важно учитывать статус участка. В общем, на сельхозземлях можно разводить любых животных, кроме тех, на которых требуется специальное разрешение. Например, вы можете содержать птиц, свиней, коров, овец, коз. Однако, экзотических животных, таких как страусы или ламы, держать нельзя без специального разрешения.

Важно! Если вы собираетесь разводить животных на землях садовых товариществ, необходимо ознакомиться с уставом и правилами СНТ. Там могут быть ограничения на определённые виды скота, и разведение животных может оказаться незаконным. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с председателем СНТ. Если ваш сосед разводит животных, несмотря на запрет, вы можете подать заявление в местную администрацию, и на собственника может быть наложен штраф.

Что говорит закон?

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник имеет право использовать и распоряжаться своим участком земли по своему усмотрению, если это не нарушает закон и права других лиц. Сосед может подать на вас в суд, если вы нарушаете его права. В федеральном законодательстве также указано, что садовый участок предназначен для отдыха и выращивания сельскохозяйственных растений для личных нужд. На территории садового участка можно строить дома, хозяйственные постройки и гаражи.

Это означает, что прямого запрета на разведение мелкого скота, такого как птицы, кролики или пчелы, нет. Важно, чтобы разведение проводилось в соответствии с санитарными нормами и законами.

Если вы решили завести животных и не хотите проблем с соседями, ознакомьтесь с порядком разведения животных.

Необходимо учитывать порядок строительства, размеры и назначение построек для скота. Правила касаются разведения мелкого скота, например кур, уток, гусей, кроликов. Разведение крупного рогатого скота необходимо согласовывать с товариществом или администрацией, так как это будет считаться фермерским хозяйством.

Постройки для животных должны располагаться на определённом расстоянии от жилых домов. Минимальное расстояние от жилого дома или участка соседа до хозяйственной постройки с животными должно быть не менее четырёх метров согласно СНиП (пункты 6.7 и 6.9).

А как быть, если ваш сосед решил разводить крупный рогатый скот?

В таком случае вы можете обратиться в администрацию с заявлением о нецелевом использовании участка. Например, если ваш сосед содержит коров, быков или лошадей и не реагирует на замечания, можно подать жалобу в прокуратуру. Также можно подать исковое заявление в районный суд. Перед разведением домашних животных изучите правила животноводства и запросите устав СНТ, если планируете держать животных в садовом товариществе. Важно соблюдать ограничения, например, дачникам разрешено держать до сорока птиц, двадцати кроликов, одну козу или овцу.

Если хотите держать больше животных, потребуется изменить тип разрешённого использования участка земли на фермерское или личное подсобное хозяйство. Это актуально, если планируете содержать много животных или разводить крупный рогатый скот. В противном случае вы нарушите права других собственников, которые могут подать на вас в суд.

Опря Владимир Леонидович — автор статьи

Юридическая помощь по гражданским, административным и уголовным делам — Коллегия адвокатов «Московский юридический центр» — Адвокатское агентство «Опря и партнеры» реестровый № 50/10765 — Московская областная адвокатская палата (АПМО).

Запрет на разведение скота на дачных участках: каких животных касается и чем это может грозить

20 сентября Верховный суд (ВС) России подтвердил запрет на разведение сельскохозяйственных животных на садовых участках, включая кур. Нарушителей ждет штраф в размере минимум 10 тысяч рублей. Вопрос содержания животных на дачных участках особенно актуален для жителей Московской области. Эксперты обсудили решение ВС и его последствия в беседе с РИАМО.

Соседский спор

Спор между соседями по дачным участкам, в котором один жаловался на мешающие ему сельскохозяйственные животные у другого, стал основанием для судебного разбирательства. Верховный суд постановил запретить содержание таких животных на садовых участках, и ответчик был оштрафован на 10 тысяч рублей. Оксана Васильева, доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при правительстве России и кандидат юридических наук, объясняет, что причиной проигрыша ответчика стало использование участка не по целевому назначению.

«Целевое назначение земельных участков определяет их максимальные и минимальные размеры, возможность размещения строений и виды деятельности, разрешенные на них», — говорит Васильева.

По словам Александра Цыганова, заведующего кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России, статья 42 Земельного кодекса РФ обязывает собственников использовать землю по ее целевому назначению. Земли СНТ и ДНТ обычно предназначены для садоводства и огородничества в личных целях, хотя могут быть и другие варианты. Однако животноводство на таких участках запрещено, что подтвердил Верховный суд. Убийство голубя, рисунок на асфальте и костер на даче: штрафы, о которых вы не знали >> Исключение для минипигов

Цыганов подчеркивает важность целевого использования земель. Несоблюдение этих норм ведет к конфликтам и даже сносу незаконных строений. Попытки использовать земли СНТ и ДНТ не по назначению, например, для строительства многоквартирных домов, ущемляют права соседей. «Такие строения, как промышленные мастерские, авторемонтные базы и гостиницы, неуместны в садоводствах, равно как и разведение сельскохозяйственных животных в промышленных масштабах», — комментирует эксперт РИАМО. Разведение животных предполагает постройку коровников, свинарников, конюшен, птичников и крольчатников, что также неуместно рядом с садами и дачами.

«Запрет на разведение сельскохозяйственных животных в СНТ и ДНТ понятен: горожане приезжают на дачи отдохнуть и насладиться природой, а не просыпаться от криков петуха или мычания коровы», — считает Оксана Васильева.

Нарушителям этого запрета грозит ответственность по статье 8.8 КоАП РФ: для физических лиц штраф составляет от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, штраф составит от 10 до 20 тысяч рублей.

«Тем не менее, на законных основаниях можно содержать дома декоративных кроликов, кур и минипигов. Разница между ними и сельскохозяйственными животными невелика», — отмечает Цыганов.

Кроме того, пчеловодство на дачных участках не запрещено. «Нужна лодка»: что делать подмосковным дачникам в случае подтоплений >> Законное разведение

Оксана Васильева рекомендует тем, кто хочет разводить сельскохозяйственных животных, обратить внимание на земли сельских населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), где такая деятельность разрешена. Это объясняется санитарными нормами: размеры участков под ИЖС значительно больше, чем в СНТ и ДНТ.

«Жизнь в деревне трудно вообразить без домашних животных. Обычно они есть у многих сельских жителей. Поэтому, если вы решили заняться животноводством, вам потребуется приобрести земельный участок под ИЖС», — утверждает Оксана Васильева.

Однако, что касается разведения сельскохозяйственных животных в СНТ и ДНТ, этот вопрос остается спорным, отмечает юрист Алена Данилова. Их запрещено разводить на дачных участках, но до сих пор не ясно, при каком количестве животных начинается промышленное выращивание. Тем не менее, специалист полагает, что при активном разведении животных хозяйство неизбежно вырастет до таких масштабов, что нарушение закона станет очевидным. Если же владелец участка в СНТ или ДНТ намерен заниматься разведением животных, необходимо изменить назначение земли на личное подсобное хозяйство (ЛПХ), говорит Александр Цыганов. «Другой вариант — договориться с соседями, осознавая, что невыявленное нарушение в какой-то момент может стать явным и привести к штрафу. С 2019 года Росреестр использует беспилотные дроны для выявления нарушений», — отмечает собеседник РИАМО. При этом, по мнению Цыганова, запрет на разведение сельскохозяйственных животных в СНТ и ДНТ имеет еще одну важную цель. В пригородах крупных городов усиливается тенденция превращения садовых домов в места постоянного проживания. И понимание того, что рядом не появится сосед с возможным источником шума и запахов, необходимо для развития СНТ как жилых поселков. Лайфхаки для дачи: как превратить подмосковный участок в курорт>>