«Где указано мое место временной регистрации, где я работаю и хожу в школу? Кто должен оплачивать коммунальные услуги за меня и моего ребенка, если регистрация оформлена на маму? Обязана ли мама полностью оплачивать коммунальные услуги?»

| Константин, Москва

2022-12-04

Категория: Жилищное право

342 2

Ответы юристов (2)

• Лихачёв Василий
• Артемьев Ярослав

Лихачёв Василий, Юрист
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Уважаемый, в соответствии с законодательством Российской Федерации, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Несовершеннолетние дети, не являющиеся студентами, должны быть зарегистрированы по месту жительства своих родителей.

Что касается оплаты коммунальных услуг за вас и вашего ребенка, согласно статьям 156 и 157 Жилищного кодекса РФ, оплата коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных лиц. Следовательно, если у вас есть временная регистрация в другом городе и это подтверждено документально, ваша мама может оплачивать коммунальные услуги только за себя.

#2247263 2022-12-04 19:47:07

Лихачёв Василий, Юрист
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для разрешения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: подтверждение постоянной регистрации у матери, временной регистрации в другом городе, документы о трудоустройстве и обучении ребенка. Желательно также предоставить документы об оплате коммунальных услуг по месту временной регистрации. На основании этих документов специалист сможет дать рекомендации в рамках действующего законодательства. Однако, мама, как владелец квартиры, не обязана оплачивать коммунальные услуги за жильцов, которые фактически не проживают в ней.

#2349675 2022-12-04 19:47:07

Лихачёв Василий, Юрист
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса мама должна обратиться к юристу или специалисту ЖКХ для оценки ситуации и уточнения прав. Если вы не проживаете постоянно в квартире, то зарегистрированный в ней родитель может самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. Относительно платежей за вашу дочь, возможны индивидуальные условия, указанные в договоре на предоставление жилплощади и коммунальных услуг. Если вы постоянно не проживаете в квартире и оплачиваете коммунальные услуги в другом городе, мама может обратиться в управляющую компанию для пересмотра размера платежей.

#2352022 2022-12-04 19:47:07

Лихачёв Василий, Юрист
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимо:

1. Свидетельство о регистрации по месту пребывания у матери.
2. Справка из школы, подтверждающая обучение ребенка в другом городе.
3. Документы об оплате коммунальных услуг в месте временной регистрации.
4. Документы, подтверждающие официальное трудоустройство в другом городе.

Если у вас нет договорённости с мамой об оплате коммунальных услуг, и нет других оснований для требований к ней, то она не обязана их оплачивать. Однако необходимо учитывать, что при проживании у матери вам и вашему ребенку предоставляются определенные коммунальные услуги, которые могут быть оплачены согласно законодательству.

#2353870 2022-12-04 19:47:07

Лихачёв Василий, Юрист
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В данной ситуации применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 512 «Пользование жилым помещением»;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 47, 80 и 82 «Порядок предоставления жилого помещения», «Право на пользование жилым помещением», «Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений»;
• Федеральный закон «Об исчислении времени», который устанавливает правила и порядок оплаты коммунальных услуг.

#2452704 2022-12-04 19:47:07

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Конкретная статья закона для решения данного вопроса отсутствует, так как он не относится к определенной области права. Здесь применимы общие нормы гражданского, жилищного и семейного законодательства Российской Федерации, а также нормы договорного права и правила текущего законодательства о коммунальных услугах. В данной ситуации необходимо учитывать законодательство и возможные договорные обязательства сторон для определения их прав и обязанностей.

#2455075 2022-12-04 19:47:07

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Законодательство Российской Федерации не содержит точного ответа на данный вопрос. Однако, регулирование возможно на основе статей 310, 315 и 316 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Закона РФ «О коммунальных услугах» и Закона РФ «О жилищном фонде Российской Федерации».

#2456849 2022-12-04 19:47:07

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1848 дней

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата коммунальных услуг является обязанностью лиц, зарегистрированных по месту жительства. В данной ситуации, если Вы и Ваш ребенок фактически не проживаете в квартире Вашей матери, она не может требовать полного возмещения затрат на коммунальные услуги, связанные с Вашим и Вашего ребенка пребыванием в другом городе. Однако, санкции за неуплату коммунальных услуг за Вас и Вашего ребенка могут по-прежнему применяться в отношении Вашей матери, если она зарегистрированный жилец квартиры, где вы имеете постоянную регистрацию. Рекомендуется мирное урегулирование спора с помощью местных властей или через суд, если договориться не удается.

#2249603 2022-12-04 19:47:07

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1848 дней

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

При наличии официальной временной регистрации и оплаты коммунальных услуг по месту временного пребывания, Ваша мать не имеет права требовать полной оплаты коммунальных услуг за место постоянной регистрации. Тем не менее, стоит проверить условия вашего договора аренды и правила вашего жилищного общества относительно коммунальных услуг для выявления возможных ограничений или требований.

#2251445 2022-12-04 19:47:07

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

• Удаление несправедливо внесенной записи;
• Получение компенсации;
• Восстановление на должности после увольнения из-за записи в трудовой книжке.

Влияние временной регистрации на коммунальные платежи

Влияние временной регистрации на коммунальные платежи

Собственники квартир, жилых домов и наниматели социального жилья обязаны своевременно вносить платежи управляющим компаниям (ст. 153 ЖК РФ). Размер платы указывается в платежных документах. Временная регистрация жильцов оформляется с согласия собственника помещения, однако многие владельцы не знают, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи.

Состав квартплаты

Ежемесячные платежные документы и квитанции составляются обслуживающей управляющей компанией. Существует две составляющие начисляемых платежей:

1. Постоянная. Она не зависит от количества потребляемых услуг и включает в себя плату за содержание/наем, капитальный ремонт, наличие лифта, мусоропровода и отопление без индивидуальных приборов учета в многоквартирных домах.
2. Переменная. Она рассчитывается исходя из объемов потребленных жильцами электроэнергии, газа и воды за расчетный период.

Постоянная часть неизменна и начисляется за владение/пользование, поэтому количество проживающих лиц в квартире не влияет на размер оплаты.

Иначе начисляются переменные суммы. Собственник квартиры, регистрируя человека, даже временно, должен понимать, как это повлияет на его платежи. Обычно, с увеличением числа жильцов, оплата возрастает. Важно не то, временная это регистрация или постоянная, а сам факт проживания. В случае временной регистрации плата за коммунальные услуги рассчитывается, учитывая таких жильцов, пропорционально количеству дней проживания (п.57 Постановления правительства № 354 от 06.05.2011).

Если в квартире установлены счетчики

По услугам, оплачиваемым по показаниям зарегистрированных счетчиков, расчет не изменится – объем по счетчикам умножается на тариф. Увеличение платежей произойдет только при большем потреблении ресурсов, так как количество жильцов увеличивается, соответственно, растет потребление. Регистрация проживающих на жилплощади не влияет на расчет – оплата производится по фактическому потреблению.

Если счетчиков нет

В помещении без счетчиков размер платы за каждую переменную составляющую начисляется по нормативу на одного человека. Поэтому, чем больше людей проживает, тем выше сумма. Временная регистрация нового жильца приводит к начислению дополнительных платежей за него.

Плата по месту прописки или по месту проживания

Временная регистрация по месту проживания не отменяет постоянную регистрацию. Встает вопрос: куда платить за коммунальные услуги? Ведь двойная оплата невозможна. Платить нужно за фактическое потребление, т.е. перечислять деньги управляющей компании по месту жительства/временной регистрации. Установить факт проживания может собственник жилья, подав заявление (п.57 Постановления правительства № 354), а также представители управляющей или ресурсоснабжающей организации (п.56 Постановления № 354). Для уменьшения платежей по месту постоянной прописки нужно получить справку об оплате коммунальных услуг по фактическому местонахождению. Это имеет смысл только при отсутствии счетчиков на месте прописки.

Итоги для собственников – изменение платы

Размер платы при временной регистрации зависит от следующих факторов:

• при наличии счетчиков: важны личная ответственность и бытовые привычки новых жильцов;
• при отсутствии счетчиков: сумма за коммунальные услуги (вода, газ, электроэнергия) увеличится пропорционально количеству жильцов.

Нормативы потребления и тарифы устанавливаются местными властями, поэтому изменения могут различаться в разных регионах.

Кроме того, увеличение количества жильцов может повлиять на плату за вывоз твердых бытовых отходов, если норматив рассчитывается не от площади, а от числа проживающих.

Сдавая жилье в аренду или принимая временных жильцов, стоит помнить, что за несвоевременную регистрацию временно проживающих может быть наложен штраф как на жильца, так и на владельца квартиры (ст. 19.15.1 КоАП). Если факт временного проживания без заявления собственника выявлен, плата за коммунальные услуги начисляется с 1 числа месяца обнаружения (ст. 57 Постановления 354).

Собственникам недвижимости следует помнить, что оплата коммунальных услуг возлагается на проживающих, а при их отсутствии – на собственников жилья.

ЖКХ: обязан платить за обе квартиры по основной прописке и временной регистрации?

ЖКХ: обязан платить за обе квартиры по основной прописке и временной регистрации?

Здравствуйте. С декабря 2016 года у меня есть временная регистрация в Ярославской области. Поскольку я являюсь наследником этой квартиры после смерти родственника, я плачу все коммунальные платежи. Вчера я узнал от приставов, что у меня есть задолженность за отопление по основной прописке за 2017 год, где проживает мой брат и не платит. Я имею 1/3 доли в этой квартире. В теплоснабжающей организации мне сказали, что я обязан платить за обе квартиры по основной прописке и временной регистрации. Правы ли они?

Ответы юристов:

Халилов Ильдар РАхимович (08.11.2017 в 15:57:21)

Добрый день. В соответствии с жилищным законодательством, собственник несет ответственность за содержание имеющихся квартир, а также обязан платить за коммунальные и жилищные услуги.

Таким образом, РСО в данном случае правы.

Алексей Владимирович (08.11.2017 в 16:12:25)

Да, они правы. Согласно ст. 153 ЖК РФ установлено следующее:

1. Граждане и организации должны вовремя и в полном объеме оплачивать жилье и коммунальные услуги.

2. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает у:

1) арендатора жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора;

1.1) арендатора жилого помещения по договору найма жилья социального использования с момента заключения договора;

.

5) собственника помещения с момента получения права собственности на данное помещение.

ООО «Астрея и Ко» (08.11.2017 в 16:17:48)

Перерасчет за отопление и общедомовые расходы не предусмотрен. Для перерасчета оплаты за другие услуги обратитесь в МФЦ или управляющую компанию с заявлением (в двух экземплярах, один экземпляр остается у них, на втором должна быть отметка о принятии), с приложением копии временной регистрации (оригинал при себе). Если у вас возникли проблемы с оплатой, советую разделить оплату ЖКУ со всеми собственниками или зарегистрированными лицами через суд. Это поможет избежать проблем в будущем.

При временном отсутствии потребителя в жилом помещении (более 5 полных календарных дней подряд), не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) счетчиком в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной установленным порядком, производится перерасчет платы за коммунальные услуги, кроме отопления, электроснабжения и газоснабжения на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Размер платы за водоотведение пересчитывается, если производится перерасчет платы за холодное и (или) горячее водоснабжение.

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды не пересчитывается в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.

Перерасчет платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, учитывая только полные календарные дни отсутствия, без учета дня выбытия и дня прибытия.

Перерасчет платы за коммунальные услуги производится исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления о перерасчете, поданного до начала или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если заявление о перерасчете подано до начала периода временного отсутствия, перерасчет производится за указанный в заявлении период, но не более чем за 6 месяцев.

Семьянов Марат Александрович (08.11.2017 в 16:40:41)

Здравствуйте! В некоторых случаях вы можете быть освобождены от оплаты коммунальных услуг, которыми фактически не пользовались. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном счетчиком (если нет технической возможности его установки), по заявлению производится перерасчет платы за предоставленные коммунальные услуги (кроме отопления).

Документом, подтверждающим период временного отсутствия, может быть документ органа временной регистрации гражданина по месту временного пребывания или его заверенная копия (пункты 86, 93 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Однако коммунальными услугами фактически пользуется ваш брат, проживающий в помещении с вашего ведома и согласия. Взыскать с него задолженность нельзя (если он не зарегистрирован или на него не составлен акт УК о фактическом проживании), а с вас — можно. Поэтому договаривайтесь с братом самостоятельно.

Сверкунов Виктор Иванович (10.11.2017 в 02:48:47)

Вы правы по поводу оплаты за отопление, так как некоторые платежи ЖКХ обязаны вноситься независимо от факта проживания, например, плата за тепло. Понимаю, что вы собственник унаследованной квартиры и одной трети другой квартиры, где сейчас проживает ваш брат. В этом случае тепловики правы: за одну квартиру полностью, за вторую — часть, пропорциональную вашей доле собственности, вы обязаны оплачивать отопление.

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не обязан

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не обязан

Существуют ситуации, когда закон позволяет освободиться от оплаты жилья, даже если вы зарегистрированы по данному адресу.

137 тыс. открытий

Штамп о регистрации в паспорте не только дает право жить по указанному адресу, но и обязывает оплачивать жилье, о чем нам напоминают ежемесячные квитанции.

Тем не менее, можно выделить несколько случаев, когда закон позволяет избежать этой обязанности, несмотря на регистрацию.

1. Зарегистрирован в одном месте, а живет в другом

Если человек временно проживает в другом месте, оставляя за собой право вернуться в зарегистрированную квартиру, он может частично освободиться от квартплаты за весь период отсутствия (если оно превышает 5 дней подряд).

Если зарегистрированный не является собственником квартиры, он освобождается от оплаты:

• всех коммунальных услуг по показаниям счетчика (вода, водоотведение, электричество, газ). Если счетчиков нет, а их установка возможна, освобождение от оплаты невозможно,
• вывоза мусора — при расчете по количеству зарегистрированных жильцов,
• содержания и ремонта жилья, а также капремонта — эти расходы ложатся на собственника.

Платить придется только за отопление (включая расходы на газ или электричество, если они используются для отопления).

Собственнику же, даже если он не живет в квартире, придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт.

Для освобождения от квартплаты временное отсутствие нужно подтверждать каждые полгода.

2. Бывший член семьи

Лица, сохранившие регистрацию, но добровольно выехавшие навсегда, признаются бывшими членами семьи собственника. Доказав постоянное проживание по другому адресу, они полностью освобождаются от квартплаты по месту регистрации. Верховный суд РФ подтвердил, что бывшие члены семьи собственника, проживающие в другом месте, не обязаны платить коммунальные платежи по прежнему адресу (определение ВС РФ № 4-КГ18-35).

Регистрация по-прежнему адресу не меняет дела.

Нужна помощь? Задайте безлимитное количество вопросов на консультации! Наши эксперты быстро найдут ответ и помогут.

3. Долги за прошлые годы

Долги по квартплате взыскиваются в судебном порядке со всех зарегистрированных жильцов. Однако по каждому платежу установлен срок исковой давности: 3 года с момента его уплаты. Если иск подан позже, долг не взыскивается.

4. Низкое качество услуг

Жильцы обязаны платить только за качественные коммунальные услуги. Доказав, что услуги предоставлялись несвоевременно или с нарушениями, можно снизить квартплату или вовсе от нее освободиться. Например, суд обязал управляющую компанию выплатить компенсацию за плесень в квартире из-за непроведения текущего ремонта стен.

5. Неутвержденные тарифы

Жильцы не обязаны платить за услуги, не утвержденные общим собранием собственников. Суд отказал управляющей компании во взыскании долга за содержание и ремонт жилья, так как тарифы не были утверждены собранием собственников и отличались от установленных местной администрацией (определение ВС РФ № 5-КГ14-163).

Суды неоднократно указывали, что жильцы не обязаны платить за услуги, не входящие в минимальный перечень по содержанию имущества многоквартирного дома, если только собрание собственников не утвердило их перечень и стоимость.

Не платите за то, от чего закон вас освобождает!