Чтобы завершить регистрацию договора купли-продажи, перейдите непосредственно в раздел передачи документов, связанных с выбранным объектом недвижимости. Выберите подходящую сделку из списка или воспользуйтесь функцией поиска по адресу или имени покупателя.
Получив доступ к карточке сделки, перейдите к этапу 2. Передача документов. Найдите поле для загрузки отсканированных копий выписки о регистрации или другого подтверждения права собственности. Принимается только формат PDF, а размер файла не должен превышать 4 МБ.
Перед загрузкой убедитесь, что файл содержит полное имя владельца недвижимости, идентификатор объекта и официальный регистрационный номер. Каждый документ должен быть назван в соответствии с принятыми на платформе правилами именования: например, ownership_certificate_apt45.pdf .
Прикрепив файл, подтвердите его добавление, проверив предварительный просмотр документа. Если предварительный просмотр не отображается, повторите процесс загрузки. Выберите «Далее», чтобы перейти к этапу «4. Оценка сделки», где будет проводиться внутренняя проверка.
Уведомления о принятии заявки или комментарии будут отправлены на ваш зарегистрированный адрес электронной почты. Чтобы ускорить обработку, не загружайте черновики или фотографии. Чтобы завершить сделку и приступить к юридическим процедурам передачи прав, необходимо получить официальное подтверждение регистрации.
На последнем этапе необходимо следить за обновлением статуса в разделе «Документы». Как только статус будет отмечен как «Одобрено», платформа начнет автоматический переход к этапу подписания договора. Это означает официальное завершение передачи собственности.
Шаг 1 Подготовка документов
Убедитесь, что отсканированная копия свидетельства о праве собственности соответствует текущему состоянию объекта недвижимости и содержит всю необходимую информацию: полное имя владельца, кадастровый номер и регистрационные данные. Документ должен быть читаемым, без искажений и повреждений.
Требования к документу
Убедитесь, что файл находится в формате PDF или JPEG, его размер не превышает 20 МБ, а разрешение позволяет просматривать его в полноэкранном режиме без потери качества. Для успешной загрузки через сервис четко назовите файл — например, «Ownership_Certificate_Flat123.pdf».
Включите все страницы, особенно если на них есть печати, подписи или пометки о совместном владении или обременениях. Неполное сканирование может задержать обработку сделки. Каждый документ должен отражать юридический статус на момент подачи через сайт.
Дополнительные рекомендации
Если документ был получен по почте или выдан более шести месяцев назад, запросите новую копию через официальный сайт реестра. Проверьте, принимается ли текущая версия для оценки недвижимости и расчета ипотеки в системе платформы. Этот шаг необходим при использовании сервиса для сделки купли-продажи.
Прежде чем приступить к загрузке, необходимо зарегистрироваться на портале. Если в сделке участвуют несколько участников, убедитесь, что у каждой стороны есть доступ и что вся документация соответствует реальной структуре собственности. Начните поиск и проверку документов до планирования сделки. Этот шаг обеспечивает четкий процесс проверки прав собственности через платформу и ускоряет следующие этапы.
Шаг 2: Перейдите на сайт ДомКлик
Зайдите на официальный сайт платформы через браузер, введя URL-адрес вручную или воспользовавшись проверенной ссылкой из электронной почты вашего банка. Этот шаг соответствует началу процесса загрузки документов, связанных со сделкой по продаже квартиры.
Воспользуйтесь встроенным поиском или перейдите непосредственно в раздел «Недвижимость», чтобы найти свой объект. Если объект уже был добавлен продавцом или агентом, он должен автоматически появиться в разделе «Мои сделки».
Аутентификация должна совпадать с электронной почтой, использованной при подготовке сделки. Система идентифицирует сделку, если ранее через сервис были выполнены этапы оценки объекта и первичного согласования.
Для новых пользователей требуется регистрация с использованием того же адреса электронной почты, который используется для получения документов по сделке. Это обеспечивает соответствие между идентификацией пользователя и статусом сделки.
Прежде чем продолжить, убедитесь, что осмотр квартиры, проверка прав собственности и передача ключей были проведены. Следующий шаг после входа в систему — начало этапа подтверждения права собственности, который включает в себя подачу документов и проверку договора.
Интерфейс поддерживает загрузку отсканированных версий свидетельства и сопутствующих документов, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи.
Убедитесь, что ваши отсканированные документы четкие и соответствуют требуемым типам файлов. Раздел загрузки поможет вам пройти все этапы, от первоначальной подачи до окончательного утверждения банком или агентством, участвующим в процессе передачи собственности.
Этап 4: Загрузка документа о праве собственности
Перейдите на панель управления сервисом и подтвердите соответствие деталей сделки договору купли-продажи. Для успешной регистрации и передачи ключей убедитесь, что загруженный файл отражает официальный переход прав на квартиру.
Пошаговые действия на платформе Domklik
- Войдите на сайт, используя подтвержденные учетные данные.
- Выберите карточку сделки, связанную с квартирой, с которой вы работаете.
- Нажмите на раздел, обозначенный для загрузки документов о праве собственности.
- Приложите отсканированный PDF-файл, выданный регистрирующим органом, подтверждающий изменение статуса объекта.
Требования к загружаемым файлам
- Принимается только формат PDF.
- Название должно соответствовать свидетельству о регистрации или цифровой выписке.
- Все страницы должны быть читаемы и не содержать правок и изменений.
- Документ должен быть выдан после процесса регистрации и подтверждать переход прав.
Этот шаг является обязательным перед проведением финансовых расчетов и окончательным подтверждением сделки. Как только файл будет проверен через систему, статус сделки обновится, что позволит получить ключи и завершить приобретение квартиры.
Как оформить сделку по продаже недвижимости через ДомКлик
Чтобы оформить переход права собственности на квартиру через ДомКлик, выберите на сайте раздел «Покупка недвижимости». Выберите подходящее предложение и отправьте необходимые документы, включая подробную оценку состояния квартиры и отсканированное свидетельство о праве собственности.
Прежде чем подтвердить сделку, необходимо организовать физический осмотр объекта. Этот этап необходим для того, чтобы проверить состояние квартиры и сопоставить его с данными, представленными на сайте. Покупатель должен загрузить всю необходимую информацию и документы по квартире, такие как кадастровый номер, подробный поэтажный план и личные данные продавца.
На втором этапе необходимо проверить юридический статус недвижимости. Это включает в себя проверку текущих регистрационных данных и отсутствие обременений. Если все в порядке, начните процедуру заключения договора через ДомКлик. Выберите доступного нотариуса или сервисного агента и предоставьте ему копию подписанного договора купли-продажи и документы, удостоверяющие личность.
Сделка подтверждается только после взаимного одобрения обеих сторон через их профили на ДомКлик. После подтверждения система генерирует уведомление по электронной почте с дальнейшими действиями. Среди них — инструкции по оплате и назначение встречи для официальной передачи документов.
На заключительном этапе необходимо предоставить все подписанные бумаги и подтвердить оплату. По завершении обеим сторонам отправляется цифровое уведомление о переходе права собственности. Сделка регистрируется, и все данные о недвижимости обновляются в системе, обеспечивая успешное завершение сделки с квартирой.
Регистрация на сайте
Чтобы начать загрузку сертификата, создайте на платформе личный кабинет, соответствующий имени, указанному в документах на недвижимость.
- Откройте официальный сайт и нажмите кнопку «Зарегистрироваться» в правом верхнем углу.
- Выберите опцию «Частное лицо», если квартира принадлежит физическому, а не юридическому лицу.
- Введите номер своего мобильного телефона и дождитесь кода подтверждения по SMS.
- Придумайте пароль, соответствующий требованиям безопасности платформы.
- Заполните поля с персональными данными — ФИО, дата рождения и паспортные данные должны точно соответствовать свидетельству о праве собственности.
- Подтвердите свое согласие на обработку документов и персональных данных.
- После успешной авторизации перейдите в раздел «Мои объекты», чтобы добавить объект недвижимости.
Перед загрузкой проверьте отсканированные копии необходимых документов, чтобы убедиться, что их состояние и разрешение соответствуют техническим критериям, указанным на сайте.
Для успешной идентификации объекта недвижимости проверьте, чтобы название, кадастровый номер и состояние объекта совпадали с данными, указанными в официальном свидетельстве. Этот шаг является обязательным для правильного форматирования и загрузки 2-4 документов, необходимых для сделки с квартирой.
Поиск квартиры и выбор объекта недвижимости
Начните с тщательного поиска на сайте, фильтруя объявления по местоположению, цене и состоянию, чтобы они соответствовали параметрам предстоящей сделки. Объект должен соответствовать критериям этапа сделки — это и готовность к оценке, и соответствие техническим и юридическим требованиям, и доступность для физического осмотра.
Посетите каждую выбранную квартиру, чтобы оценить ее фактическое состояние и убедиться в наличии всей необходимой документации для оформления договора купли-продажи. Обратите внимание на детали, влияющие на статус собственности: регистрационные данные, текущее состояние здания, соответствие загруженной информации реальной квартире. На сайте должны быть актуальные данные, соответствующие квартире, которую вы планируете осмотреть.
Используйте инструменты внутренней коммуникации сервиса, чтобы запросить недостающие документы и уточнить статус недвижимости до перехода к этапу заключения договора. Это позволит сократить задержки, когда наступит момент перехода к загрузке необходимых документов и завершению сделки.
Когда объект соответствует всем ожиданиям и необходимые данные проверены, переходите к заключительному шагу — подтверждению выбора и подготовке к завершению сделки. Как только все поля будут правильно заполнены, а документы загружены через платформу, система запустит процесс завершения покупки и передачи ключей.
Просмотр подробной информации о квартире
Начните с функции поиска на сайте: введите адрес или кадастровый номер, чтобы найти объект недвижимости. Найдя нужное объявление, перейдите на страницу с полной информацией о квартире. Здесь пользователь должен убедиться, что данные совпадают со свидетельством, выданным после перехода прав по договору купли-продажи.
Проверка юридических данных и сведений о сделке
Страница содержит полную информацию о предыдущих сделках, статусе регистрации и последовательности смены собственников. Убедитесь, что текущая запись соответствует последней сделке купли-продажи. Обратите внимание на дату регистрации, которая должна совпадать с завершающим этапом процесса расчетов.
С помощью встроенного сервиса проверьте наличие загруженных документов, в том числе отсканированных копий свидетельства о сделке. Это гарантирует, что информация о квартире соответствует требованиям законодательства. Если загруженный файл отсутствует или заполнен не полностью, пользователю следует повторить подачу документов через соответствующий раздел сайта.
Осмотр и дополнительные проверки
Прежде чем приступить к заключению сделки, отправьте онлайн-запрос на назначение осмотра на месте. Этот шаг должен быть выполнен до окончательной передачи прав собственности. Выбор этой опции на этапе подготовки позволяет ускорить процесс и избежать задержек на этапе регистрации.
Выберите один из четырех доступных источников данных для проверки, чтобы убедиться, что листинг соответствует текущему правовому состоянию. Этот выбор напрямую влияет на время обработки и должен соответствовать методу подготовки, выбранному в начале рабочего процесса сделки.
Осмотр и оценка состояния недвижимости
Прежде чем перейти к этапу оформления сделки, назначьте предпродажный просмотр квартиры, чтобы оценить ее реальное состояние. Этот шаг обязателен для проверки фактического состояния объекта и сравнения его с данными, указанными в документах по сделке.
Обратите внимание на целостность конструкции, состояние сантехники, электропроводки, вентиляции и общий износ отделки. Запросите доступ к технической документации, подтверждающей год постройки, капитальный ремонт и поэтажные планы. Во время осмотра сфотографируйте критические зоны, чтобы прикрепить их при загрузке документов на сайт.
Если обнаружены дефекты или несоответствия, договоритесь о ремонте или отразите полученные результаты в договоре купли-продажи. Без этого сервис может отказать в регистрации сделки из-за несовпадения данных об объекте на втором этапе проверки документов.
Используйте метод контрольного списка 1-2-4: 1 — общее состояние, 2 — системы (водо- и электроснабжения), 4 — зоны видимых повреждений (окна, потолки, стены, полы). Это упростит дальнейшую обработку в системе и обеспечит быструю подготовку документов.
Для успешной подачи документов подготовьте необходимые фотографии и описания перед загрузкой на платформу сервиса. Эти материалы должны соответствовать заявленным данным об объекте и подтверждать легитимность передачи.
Все доказательства условий должны быть готовы до перехода к этапу подписания договора и окончательной регистрации. Любая задержка в проверке может привести к отклонению или повторной подаче заявки для загрузки на сайт.
Передача прав собственности и расчеты
Начните с подтверждения взаимных договоренностей по сделке с квартирой, включая окончательную стоимость, сроки передачи и состояние недвижимости. Заранее подготовьте все документы: отчет об оценке, подписанный договор купли-продажи и подтверждение готовности к регистрации на платформе Домклик.
Этап 1: Переход прав
Воспользуйтесь сайтом Домклик, чтобы подать заявку на регистрацию квартиры. Загрузите отсканированные документы прямо на платформу. Выберите объект на панели управления и следуйте пошаговым инструкциям. Выберите подходящий способ регистрации: через МФЦ или цифровую регистрацию. Убедитесь, что покупатель и продавец подтвердили подачу документов.
На этапе подготовки убедитесь, что квартира соответствует заявленным данным. Начните процесс загрузки сразу после подписания сделки. Без полной документации передача квартиры не состоится. Особое внимание уделите идентификации квартиры, включая кадастровый номер и свидетельство о праве собственности продавца.
Этап 2: Расчеты и передача
После подачи заявки на регистрацию начните расчеты. Если покупка связана с ипотекой, средства переводятся по защищенному аккредитиву через банк. При наличных сделках убедитесь, что выбранный способ оплаты отражен в договоре. После подтверждения от регистрирующего органа можно приступать к получению ключей.
Чтобы завершить переход, дождитесь уведомления на Домклик о его завершении. Только после этого сообщения покупатель сможет получить ключи. Убедитесь, что объект соответствует состоянию на момент осмотра, который должен быть задокументирован.
Строгое соблюдение описанных этапов гарантирует безопасное и точное завершение сделки по приобретению квартиры. Такой подход позволяет обеим сторонам выполнить свои обязанности и завершить сделку без задержек.