Сотрудник ГУВМ проверяет документы. Если все в порядке, вопрос о прописке решается в течение трех дней. В паспорт ставится соответствующая отметка, и документ возвращается владельцу.

В процессе оформления прописки участвует собственник жилья и лицо, желающее прописаться. Если кто-то из них не может присутствовать, вместо него может действовать представитель с нотариально заверенной доверенностью. Оформление не требует оплаты.

Можно ли прописать без согласия всех собственников квартиры

Необходимость согласия для прописки зависит от конкретной ситуации. В соответствии с действующим законодательством, все собственники жилья должны дать согласие на прописку.

Собственники могут отказаться дать согласие, считая, что прописавшийся становится совладельцем их жилья. Однако это неверно. Прописка лишь уведомляет ГУВМ о месте жительства человека и не предоставляет ему прав на недвижимость.

Обратите внимание!

Исключение составляет прописка в муниципальном жилье, где при приватизации выделяются доли всем прописанным лицам.

В случае отказа других собственников можно поступить следующим образом:

1. Выделить долю из собственности. В этом случае согласие остальных владельцев не требуется, но стоит помнить, что выписать такого человека будет невозможно, так как он станет совладельцем.
2. Выделить часть жилья в натуре. Это чаще применимо для частных домов, где можно сделать отдельный вход и огородить свою часть. После этого собственник может прописать человека на своей части без согласия других собственников.

В муниципальном жилье наниматель может прописать без согласия других только своих детей, родителей или супруга, но это нужно подтвердить документально.

Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию

По закону, временная регистрация оформляется, если гражданин находится в другом населенном пункте более 90 дней. Временное проживание может быть оформлено на срок до 5 лет.

Документами, являющимися основанием для временной регистрации, могут быть:

• договор безвозмездного пользования жильем;
• договор найма;
• договор аренды.

Разрешение на временную прописку обязательно.

Прописка в жилье с долевой собственностью

Один из видов владения имуществом — долевая собственность. Понятие долевой собственности определено в п.2 ст. 244 ГК РФ. За отсутствие прописки грозит штраф до 800 тысяч рублей согласно ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях.

Для прописки в жилье с долевой собственностью необходимо участие всех собственников.

Для временной или постоянной прописки в жилье с долевой собственностью действуют одинаковые нормы закона. Только при наличии письменного согласия всех собственников возможно прописаться в долевой собственности.

Несовершеннолетний ребенок может быть прописан в такой квартире без согласия других собственников, если:

• мать или отец прописаны в квартире;
• он фактически проживает на данной территории;
• жилье приватизировано с его участием;
• помещение куплено на средства материнского капитала, что предполагает обязательное долевое участие.

Необходимые документы для регистрации в жилье с долевой собственностью одинаковы как для временной, так и для постоянной прописки.

Обратите внимание!

Если ребенку исполнилось 14 лет, его присутствие необходимо, так как он сам подписывает документы.

Права прописанных

Прописка фиксирует местонахождение человека, что необходимо для учета граждан госорганами. Однако прописка сама по себе не предоставляет никаких прав на жилье, даже права пользования. Оно реализуется другими договорами: устным согласием владельца, договором аренды, купли-продажи, приватизации, соцнайма. Но она не дает права распоряжения жильем. Прописавшийся не может продать или иным образом распоряжаться недвижимостью без доверенности владельцев квартиры.

Если собственники жилья решат продать его, согласие прописанного человека не потребуется.

Обратите внимание!

Особый случай — рождение ребенка у прописанного лица. Несовершеннолетний ребенок прописывается на жилплощади без согласия собственников.

Необходимо ли согласие других собственников для прописки в квартире с моей долей

Нужно ли согласие других собственников для прописки в квартире с моей долей?

В настоящее время зарегистрирован с матерью, имеет 1/4 долю в квартире отца. Сейчас исполнилось 18 лет, хочет прописаться на свою долю. Вопрос: Нужно ли согласие других собственников? И какие документы нужны?

20 мая 2016, 12:23, Ксения, г. Чебоксары

Ответы юристов

Мария Калинкевич

Юрист, г. Санкт-Петербург

Общаться в чате

Все собственники квартиры должны дать согласие на регистрацию в жилом помещении. Необходимо заявление от каждого лично.

20 мая 2016, 12:30

Ксения

Клиент, г. Чебоксары

А зачем эти заявления от собственников, если он тоже владеет долей в этой квартире? Спасибо.

20 мая 2016, 12:40

Мария Калинкевич

Юрист, г. Санкт-Петербург

Общаться в чате

Потому что они такие же собственники, как и Вы, и имеют полное право не давать согласие на регистрацию других лиц.

20 мая 2016, 12:43

Показать еще 1

Анжелика Иванова

Юрист, г. Москва

Общаться в чате

Ксения, добрый день.

Для регистрации в квартире, где человек имеет право собственности, согласие других собственников не требуется, то есть собственник может зарегистрироваться сам без согласия других собственников. Согласие других собственников потребуется только в случае, если один из собственников захочет вселить и зарегистрировать другое лицо, которое не является собственником (например, свою жену).

20 мая 2016, 13:09

Похожие вопросы

Недвижимость

Добрый день. Отец купил комнату в коммунальной квартире в СПб и живет в ней более 15 лет. В договоре купли-продажи, оформленном нотариусом, прописано, что он покупает 1/3 долю квартиры (3 собственника), но также указаны номер и площадь комнаты. Эти номер и площадь комнаты в договоре соответствуют номеру и площади соседней комнаты по плану квартиры (площадь меньше на 0.1 кв.м.), а не той, в которой живет отец. В свидетельстве о государственной регистрации права указана общая долевая собственность (1/3). Вопрос: нужно ли подавать в суд и исправлять ошибку в договоре купли-продажи? Возникнут ли проблемы при продаже этой недвижимости в будущем, если не изменять договор купли-продажи? Кстати, в справке по форме №7 (отдел вселения и регистрации учета граждан) указан правильный номер помещения, но площадь соседней комнаты.

22 марта, 16:49, вопрос №4055963, Иван, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Нотариат

Здравствуйте. Хотела бы задать такой вопрос. Мы продаём квартиру, у меня, у мужа и у сына доли. Могу ли я написать своё согласие, чтобы мою долю перевели на счёт мужа, а не мне? Я не пользуюсь Сбербанком.

22 марта, 06:20, вопрос №4055126, Виктория, г. Новосибирск

1 ответ

Недвижимость

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, в соседней комнате есть несовершеннолетние дети с долей 1/3 части, нужно ли брать отказ в опеке?

21 марта, 11:36, вопрос №4054232, Марина, г. Псков

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте! У меня есть действующая кредитная задолженность. Жена собирается брать ипотеку, я не буду созаемщиком. Люди, которые ведут наше дело по ипотеке, утверждают, что материально ответственным я не буду, но смогу иметь долю в этой квартире. Может ли банк, в котором у меня есть задолженность, претендовать на мою долю в этой квартире?

20 марта, 17:25, вопрос №4053156, Артём, г. Тверь

2 ответа

Налоговое право

Здравствуйте! Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по договору мены от города (по программе «Реконструкция» в Москве)? В договоре указано: «равноценный обмен». В собственности менее 3 лет.

В последнее время для многих россиян стал актуальным вопрос: возможно ли оформить прописку без согласия собственника жилья? Ведь многие знают, что всегда требовалось заявление о согласии на прописку на своей жилой площади. Оказывается, с января этого года вступило в силу постановление правительства РФ, упрощающее правила регистрации граждан по месту пребывания (то есть «временная прописка»). Теперь граждане могут получить временную прописку без ведома хозяев, которые будут уведомлены об этом только через три дня.

Согласно новым упрощенным правилам, чтобы получить прописку без согласия хозяина, необходимо иметь его паспортные данные и заполненное заявление подать через интернет-сайт государственных услуг. В «личном кабинете» на этих сайтах размещены статистические и адресные листки прибытия, которые необходимо заполнить. Завершив эту несложную процедуру, временная прописка без ведома собственника уже в кармане!

Однако эти упрощенные правила вызвали возмущение у многих собственников жилья. Получается, что любой россиянин может прописаться в квартире без согласия её хозяев. Многие граждане стали писать заявления о блокировании своего адреса для прописки кого-либо.

Цель вступившего в силу постановления правительства заключалась в упрощении процедуры получения временной прописки и устранении очередей. Но вместо очередей возникли толпы тех, кто желает защититься от неизвестных и нежданных гостей. Ведь теперь ответ на вопрос о необходимости согласия на прописку — отрицательный. Владельцы квартир вынуждены писать заявления с просьбой о запрете прописки по их адресу. По новым правилам согласие на временную прописку у них больше не требуется.

В ответ на это Миграционная служба РФ выпустила внутренний приказ, усложняющий правила временной регистрации. Теперь требуется присутствие хозяина жилья для регистрации заявителя. Также возможна прописка без присутствия собственника, но в этом случае необходимо нотариальное согласие на прописку. Получить бланк согласия можно в интернете или в отделениях ФМС России. Это ограничение уже вступило в силу, сняв напряжение среди россиян. Теперь прописка без согласия собственника невозможна.

Что в итоге изменилось? Процедура немного упростилась. Теперь собственнику не обязательно ходить в разрешительные органы, достаточно оформить письменное согласие на прописку. Форма согласия может быть получена, не выходя из дома. Хозяин жилья может письменно установить срок действия согласия. Однако для тех, кто желает оформить прописку, практически всё осталось по-старому, и нужно тратить много времени на эту процедуру. Наша компания ДОЛИ.РУ предлагает помощь в получении прописки. Наши услуги относительно недороги и сэкономят вам много времени.

Прописка постоянного жителя в частном доме: нужно ли согласие собственников?

Прописка постоянного жителя в частном доме: нужно ли согласие собственников?

«Нужно ли мне получить согласие других собственников, чтобы прописать постоянного жителя в нашем частном доме, если я являюсь владельцем 1/3 дома, а остальные собственники не прописаны и не проживают в нём?»

| Игнатий, Москва

2023-04-19

Категория: Жилищное право

115 1

Ответы юристов (1)

• Казаков Валентин

Казаков Валентин, Юрист,
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии нескольких собственников жилого помещения, прописка в этом помещении не может быть осуществлена без согласия всех собственников. Поэтому для прописки человека необходимо получить согласие всех остальных собственников 1/3 частного дома.

#3288811 2023-04-19 02:53:01

Казаков Валентин, Юрист,
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса важно учитывать, что прописка и собственность — это разные юридические понятия. Прописка — это регистрация места жительства в соответствии с законодательством РФ, а собственность — это право распоряжаться своим имуществом.

Ответ на вопрос о необходимости согласия других собственников зависит от наличия запрещающих ограничений на регистрацию или проживание в данном доме, а также от особенностей муниципального законодательства вашего региона.

В общем, если у вас имеется свидетельство о праве собственности на дом, вы можете зарегистрировать там постоянное проживание человека без согласия других владельцев, так как это право каждого собственника. Тем не менее, чтобы избежать возможных разногласий и конфликтов с другими собственниками, рекомендуется попытаться достичь с ними соглашения или получить судебное заключение об отсутствии запретов.

Необходимые документы для решения данного вопроса могут включать свидетельство о праве собственности на дом, паспорта собственников, а также иные документы, подтверждающие наличие или отсутствие запретов на регистрацию или проживание в данном доме. В случае возникновения спорной ситуации также могут понадобиться документы, подтверждающие право собственности и основания для регистрации места жительства.

#3580919 2023-04-19 02:53:01

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

Статья 249 Гражданского кодекса РФ «Совместная собственность»

Статья 250 Гражданского кодекса РФ «Управление совместной собственностью»

Статья 252 Гражданского кодекса РФ «Использование совместной собственности»

Статья 259 Гражданского кодекса РФ «Изменение формы совместной собственности или порядка ее пользования»

Статья 364 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на недвижимость»

Также могут быть применимыми Постановление Правительства РФ от 06.10.2020 N 1494 «О мерах по обеспечению граждан жилыми помещениями в условиях пандемии коронавирусной инфекции (COVID-19)» и Закон Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также другие нормативно-правовые акты.